Beskrivelse
Rummelig villa på 320 etagekvm., der henvender sig til familien med stort pladsbehov
Åbent hus med tilmeldingskrav 10/12 – klik på billede – Du bydes velkommen til denne rummelige ejendom på Måløvvej 97, der henvender sig til dig med et pladsbehov større end gennemsnittet og/eller med en familie med flere generationer, mange unge mennesker, plads til hjemmekontor, lidt erhverv, idet huset byder på en imponerende størrelse på 320 kvadratmeter fordelt på to etager. Beboelsen udgør 160 kvadratmeter, og den resterende plads på 160 kvadratmeter udgøres af den højloftede underetage, der har direkte adgang ud til den flot anlagte indkørsel. Både til boligen, hjemmeerhvervsdelen og til garagen med elektrisk port. I underetagen kommer du indenfor i entré med trappe op til beboelsesdelen, der byder på et kæmpestort køkken/alrum med plads til at holde fester, have mange gæster og store middage. Den store opholdsstue ligger i forlængelse af køkken/alrummet. Endvidere 3 gode soveværelser og badeværelse med brus og gulvvarme. Den højloftede underetage byder på et flot badeværelse, gæstetoilet, samt mange disp. rum med et hav af anvendelsesmuligheder.Ejendommen har moderne energiløsninger med et solcelleanlæg, der bidrager til bæredygtighed og lavere energiomkostninger. Pillefyr er også en del af ejendommens opvarmningssystem, hvilket giver et flot energimærke C med en lav årlig varmeudgift på ca. kr. 22.000 for denne store bolig. Beliggenheden er central og praktisk placeret på hjørnet af Måløvvej og Bundsvej, lige syd for Ganløse. Der er opført hegn og stedsegrøn beplantning mod Måløvvej og Bundsvej, ligesom nuværende ejer har løftet haven til et nutidigt niveau, så den ikke er for tidskrævende, med flot anlagt terrasse, nedgravet trampolin, flot græsplæne til leg og boldspil for børnene samt et praktisk udhus. Ejendommen er tegnet af arkitekt Christian Møller Allerup og oprindeligt tjente den som kombineret beboelse og kontor for savværket, der på det tidspunkt ejedes af N. J. Knudsen.Villaen på Måløvvej 97 ligger tæt på Ganløse, der er en charmerende landsby beliggende i det smukkeste landskab du kan tænke dig med frodige marker, grønne enge og skønne skove. Fællesskabet i Ganløse er stærkt, og landsbyen har et aktivt socialt liv. Lokale begivenheder, såsom markeder, festivaler og sportsarrangementer, er med til at styrke båndene mellem beboerne. Ganløse har også en række faciliteter, herunder skoler, idrætsanlæg og lokale butikker, der bidrager til beboernes trivsel. En særlig perle i Ganløse er den lokale bager, der er kendt for sit lækre bagværk og friske brød. Bageren tilføjer en ekstra dimension til landsbyens charme ved gadekæret og er et populært stop for både lokale og besøgende.Naturelskere og motionister vil sætte pris på de mange MTB-spor og cykelruter, der snor sig gennem det omkringliggende landskab. Ganløse er et ideelt sted for dem, der elsker at udforske naturen på to hjul. Derudover ligger Ganløse tæt på Buresø, kendt som Danmarks måske reneste badesø. Dens klare vand og naturskønne omgivelser gør den til et attraktivt sted for svømmere og badegæster, der søger en forfriskende oplevelse.For dem, der arbejder eller ønsker at besøge København, er det værd at bemærke, at Ganløse har en bekvem køretid til både Københavns store erhvervsområder, f.eks. Novo i Måløv, Lautrupparken i Ballerup mv. Derudover er Ganløse også tæt på Kildedal S-Station, hvilket giver nem adgang til offentlig transport med S-toget mod Vanløse. Alt i alt er Ganløse en landsby, der byder besøgende og beboere velkommen med åbne arme og indhyller dem i en atmosfære af autentisk dansk charme, fællesskab, spændende aktiviteter og naturskønne eventyr, samtidig med at den er praktisk placeret i forhold til København og offentlig transport.Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med “Ja tak” til flytteforsikring@gjensidige.dk …
