Beskrivelse
Stor lejlighed med fantastisk udsigt på Frederiksbjerg i en lejlighed uden hjemfaldspligt
Velkommen til en højt beliggende og indbydende ejerlejlighed uden hjemfaldspligt, hvor udsigten over Aarhus Bugt, grønne omgivelser og byens tage møder dig fra første trin ind i boligen. Lejligheden ligger roligt placeret længst fra Marselis Boulevard og er løbende moderniseret med blandt andet nyt badeværelse med gulvvarme samt nye vinduer i stue og badeværelse fra 2026. Hertil kommer altan, aflåst kælderrum og gode parkeringsforhold – en attraktiv fordel så tæt på byen.Entréen er rummelig med god plads til overtøj og sko og giver adgang til det ene af lejlighedens to mindre værelser. Begge værelser har store vinduespartier og benyttes i dag som børneværelser. De er oprindeligt ét større rum, som er opdelt med en skillevæg, og der er derfor mulighed for at samle dem igen, hvis behovet ændrer sig. Værelserne kan også oplagt anvendes som kontor eller gæsteværelse.Stuen er boligens naturlige samlingspunkt med store vinduespartier og en skøn udsigt over de grønne omgivelser, Aarhus Bugt og kvarterets tage. Her er god plads til både en større sofagruppe og spiseafdeling, og fra stuen er der direkte udgang til altanen med plads til cafésæt og planter.Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen og er indrettet med mørke elementer og god bordplads. Vinduespartiet over vasken giver et behageligt dagslys, mens den åbne indretning skaber et sammenhængende opholdsmiljø.Fra gangen er der adgang til soveværelset, som også har skydedør direkte til stuen. Her er plads til dobbeltseng og god opbevaring i det indbyggede skab. Badeværelset fremstår moderne med grå fliser, lyse detaljer, gulvvarme og vindue, der giver både dagslys og mulighed for udluftning.Lejligheden er frikøbt fra Aarhus Kommunes hjemfaldspligt og ligger i en velfungerende ejerforening med vicevært, cykelkælder, fællesvaskeri, have, byttebibliotek og værkstedsrum.Beliggenheden er svær at overgå med Tangkrogen og stranden inden for gåafstand, Marselisborg Lystbådehavn som nærmeste nabo og skoven tæt på. Samtidig er der kort vej til Aarhus centrum med caféer, restauranter, kulturliv og indkøb – en attraktiv kombination af natur, udsigt og byliv.
