Beskrivelse
Meget solidt bygget med absolut minimum af udvendig vedligeholdelse
Huset: Her finder du et meget godt, hyggeligt og særdeles solidt bygget hus, hvor sælger virkelig har sørget for at den udvendige vedligeholdelse absolut vil være meget minimal. Huset er opført i rødbrune sten med cementtagsten og hvide plastikvinduer fra 2015. Huset har et boligareal på 70 kvm, og dertil kommer en carport med redskabsrum på 21 kvm samt en meget hyggelig og charmerende 8-kantet pavillon på 12 kvm fra 2016 med termoglas partier i siderne og termotag. Der er anlagt en meget ugeneret og læfyldt sydvendt terrasse. Huset er omgivet af 2.000 kvm stor læfyldt og ugeneret grund, som er tilplantet i skel med mod syd, øst og nord. Området: Klegod-området er beliggende kun ca. 4 km fra den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien – bl.a. kan nævnes diverse hyggelige caféer, restauranter, butikker og helårsgolfbane samt Lalandia Feriecenter med stort badeland, Monky Tonky land og meget mere. Der er ca. 6-8 km til Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, butikker, svømmehal. Fra området er der cykelstiforbindelse til både Søndervig og Hvide Sande. Læs mere på sondervig.dk.Indretning: Lys og hyggelig spise- og opholdsstue med laminatgulv, brændeovn, varmepumpe og udgang til stor, dejlig, ugeneret, læfyldt og næsten lukket terrasse. Meget funktionelt køkken i åben forbindelse med stuen. Køkkenet fremstår med sortmalede låger og ny køkkenbordplade samt laminatgulv. Lyst badeværelse med flisebelagt gulv og bruseniche samt lille hvidt badeværelsesmiljø. Soveværelse med laminatgulv + dobbeltseng. Værelse med laminatgulv og 2 foldesenge. Værelse med meget skabsplads. Entre. Udlejning: Huset er ikke udlejet og kan overtages fri for udlejningsaftaler, men der foreligger udlejningsbudget fra anerkendt udlejningsbureau med en forventet årlig lejeindtægt på ca. 88.600 + forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 79.600 eller ca. kr. 6.633 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v….
