Beskrivelse
HELT ENESTÅENDE FLOT OG VELHOLDT FRITIDSHUS MED STORT GARAGE/UDHUS BELIGGENDE KUN 660 METER FRA STRANDEN …
HUSET ER BELIGGENDE PÅ FANTASTISK STOR GRUND, MED TERRASSER MOD BÅDE ØST-SYD OG VEST OG I ØVRIGT FLOT BEPLANTNING, HVOR DER ER SKABT SMÅ STIER TIL DE UGENERTE GRYDER… Fritidshuset benyttes pt. som helårsbolig for ejer og fremstår derfor i en god kvalitet – sundt og gedigent samt lyst og venligt og klar til nye ejere der kan få fornøjelse af huset. Fritidshuset er opført i 1985/2002 og har et boligareal på 135 kvm. + garage/udhus på i alt 70 kvm. og er opført i samme stil som beboelsen – så det fremstår som en flot enhed og med fine indkørselsforhold. Garagen er med ledhejseport, støbt gulv og fin indvendig træbeklædning. Det store værksted har ligeledes støbt gulv og kan nemt indrettes til aktivitetsrum med billard/bordtennis samt evt. bordfodbold og dart. Fra værkstedet er der adgang til lille udhus der vender mod nord og derfor er fint afkølet. Huset opvarmes med el samt varmepumpe luft til luft. Indeholder: * Stor stue med Moland egetræsgulv syd-/østvendt vindueskarnap, der giver et flot lys ind i stuen. Fra stuen er der udgang til både den sydvendte og den vestvendte overdækkede terrasse. * Flot velholdt JKE-køkken med alt i hvidevarer og utrolig smuk granitbordplade. I køkkenet er der ligeledes med sydvendt vindueskarnap med spots.* 2 gode værelser med Kork-vinyl gulve og skabe. * Stort soveværelse med skabsvæg med skydelåger og Moland egetræsgulv. Det vil være muligt at lave walk-in closet i et lille tilstødende rum som pt. benyttes til depotrum. * Fra soveværelset er der direkte adgang til flot badeværelse med rustikke el-opvarmede gulvklinker, stor bruseniche, toilet og skabsarrangement med Terrazzo-bordplade med støbt håndvask. * Flot badeværelse med bruseniche med unidræn, væghængt toilet og HTH-skuffearrangement med håndvask. * Bryggers med rustikt klinkegulv, stort skabsarrangement med håndvask. BeliggenhedUTROLIG FLOT OG VELHOLDT KVALITETS-FRITIDSHUS – SKAL SES – huset er beliggende ca. 660 meter til det brusende Vesterhav med gode stier, ved det tidligere fiskerleje i Nr. Lyngby med den kilometer lange hvide badestrand, så langt som øjet rækker. Her finder du restauranter, sæsonåbnet købmand og solnedgangpladsen, som er samlingsstedet hvor man nyder udsigten til havet og klitterne, samt de sidste stråler ved solnedgang sammen med familien. Ved købmanden er der nedkørsel til stranden. Et par km syd for Nr. Lyngby er Løkken med sit pulserende liv såsom, torvet, molen, golfbane, bowlingcenter, go-karts, ridecenter, og et hyggeligt natteliv og et utal af restauranter samt et hav af special butikker… Nogle få minutters kørsel nord for Nr. Lyngby er en af Vestkystens andre store turistattraktioner, Rubjerg Knude som er et yndet udflugtsmål, samt Lønstrup, med sin helt egen stemning ligeledes med et utal af restauranter, galleriér, samt glaspusteri. Velkommen til Nr. Lyngby…GrundenStor naturgrund på 2.500 kvm. med hyggelige små “gryder” – mellem beplantningerne samt gode terrassse-arealer mod både øst / syd og vest, der skaber hygge og optimalt udeliv og samtidig med kort afstand til stranden. UdlejningFritidshuset benyttes af ejer som helårsbolig. Huset er derfor ikke forpligtet til udlejning. Ved udlejning til turister som huset står vil der være en forventet lejeindtægt til ejer på ca. kr. 77.860 – for 22 uger – jf. tilbud fra Sol og Strand. Det vil være optimalt at indrette aktivitetsrum i værkstedsdelen og dermed forøge lejeindtægten med ca. kr. 30.000 årligt – hvor vi så kan ramme en leje til ejer på ca. kr. 107.860 årligt. Der er ydermere god plads til udendørs kar som vil forøge lejeindtægten yderligere. ØvrigtMail eller ring til os for en uforpligtende snak eller fremvisning når I har tid, hverdag som weekend. Da vi bor i området, har vi et særdeles godt kendskab til lokalområdet. Derfor ser vi frem til at møde Jer.Ejendomsmæglerfirmaet Vestkystmægleren, Søndergade 33, 9480 Løkken Tlf. 98 99 44 11 samt aften på 20 24 51 15…
