Beskrivelse
Unik bolig med fantastisk udsigt og lysindfald. Idyllisk beliggenhed. Nem have ogflere terrasser.
Velkommen til Nebbegårdsbakken 31 – en sjældent udbudt, højtbeliggende og lys villa med en enestående udsigt over området, herunder Utterslev Mose. Her får du en bolig med masser af sjæl og karakter, beliggende i rolige og naturskønne omgivelser.
Villaen byder på hele 219 m² bolig og en høj kælder, fordelt på store og funktionelle rum samt attraktive uderum. Fra både stue og køkken er der direkte udgang til haven og terrasserne, der inviterer til udeliv fra morgen til aften. Haven ligger i to plan og giver god mulighed for leg og en masse hyggelige stunder udendørs.
Ejendommen er registreret som én bolig, men er indrettet med to separate afdelinger – hver med eget køkken og indgang. Dette gør boligen ideel som kombineret bolig og udlejning, til familien der ønsker at bo flere generationer under samme tag eller til familien, der bare ønsker meget plads.
STUEPLAN: Når du kommer ind, mødes du af en rummelig entré med en elegant vindeltrappe, der fører til kælderen. Stueplan er opdelt i to afdelinger:
I hovedafdelingen finder du to lyse soveværelser og et stort badeværelse med to håndvaske, bruseniche og indbydende jacuzzi, der er perfekt til afslapning. Her finder du også en stor stue med en hyggelig brændeovn bygget i sten og et godt lysindfald samt enestående udsigt over trætoppene og videre ud mod Utterslev Mose. Stuen ligger i åben forbindelse med det rummelige køkken-alrum, hvorfra der er udgang til en stor terrasse og haven. Køkkenet er et hvidt elementkøkken med træbordplade, som rummer både opvaskemaskine, induktionskomfur og dobbelt ovn.
I boligens anden afdeling, som er benyttet delvist til udlejning, er der egen indgang, et stort køkken-alrum med et hvidt elementkøkken og opvaskemaskine samt adgang til en hyggelig udestue, der leder videre til en privat terrasse. Herudover rummer afdelingen indgangsparti med skabe, et rummeligt soveværelse og badeværelse med separat bruseniche og vaskemaskine.
KÆLDER: Via vindeltrappen kommer du ned i kælderen, som byder på hele syv disponible rum med mange anvendelsesmuligheder – hvad enten du har brug for opbevaring, legerum, fitness, hjemmekontor, hobbyrum eller værksted. Her findes desuden et badeværelse med toilet og bad, vaskemaskine og tørretumbler. Kælderen byder også på et ekstra køkken. Foran huset er der en carport med plads til bil og cykler, så du altid har nem og bekvem parkering.
Alt i alt er Nebbegårdsbakken 31 en særdeles attraktiv bolig med sjældne kvaliteter, fleksibel indretning og en skøn beliggenhed tæt på natur, indkøb og Københavns faciliteter. Her får du en bolig med udsigt, ro og masser af muligheder.
EJENDOM: Denne ejendom er en klassisk murstensvilla opført i 1975, som løbende er blevet renoveret og vedligeholdt, så den fremstår i meget pæn stand. Villaen rummer 438 etagemeter og er beliggende på en 734 m² stor grund. Fra både den store stue og køkkenet er der direkte udgang til en træterrasse med plads til både loungeområde og spiseplads, det perfekte sted at nyde aftensmaden på de lune sommeraftner. Terrassen leder videre ud til en grøn have, der indbyder til leg og afslapning. Der er mindre terrasser langs husets sider, som giver mulighed for at finde sol eller skygge dagen igennem.
OMRÅDE: Villaen er beliggende i et fredeligt og børnevenligt villakvarter med flere fællesarealer heriblandt legeplads og masser af boldbaner. Tæt på ejendommen fører en sti direkte til de mange, varierede grønne områder i Utterslev Mose. Efter få minutters gang er der gode transportmuligheder via flere busforbindelser (68, 250S, 5C) og Københavns centrum kan nås indenfor 20 min. på cykel. I gåafstand fra villaen kan man komme til flere idrætsanlæg, med idrætshal, fodbold- og tennisbaner samt svømmestadion. Ved Bellahøj og nærliggende Søborg/Emdrup findes butikker, cafeer, indkøbsmuligheder og S-tog. Kigger du på bolig tæt på det indre København, samtidig med at være i et roligt villakvarter, omgivet af stille natur, er dette område lige noget for dig!
SKOLE: Nebbegårdsbakken 31 hører til Utterslev Skole. Utterslev Skole ligger ved Utterslev Torv og har ca. 800 elever. Skolen har en naturfaglig profil og går op i at have et godt indeklima i flotte og miljørigtige bygninger. Der fokuseres på at børnene kan udforske og eksperimentere gennem f.eks. leg, musik, kunst og andre former for læring.
