Beskrivelse
Fantastisk, stor, fleksibel bolig med udsigt og nem have ved Utterslev Mose
Velkommen til Nebbegårdsbakken 31 – en sjældent udbudt, højtbeliggende villa med masser af sjæl i rolige, naturskønne omgivelser tæt på centrum.Villaen byder på hele 219 m² bolig plus en høj, tør kælder, fordelt på store, funktionelle rum og indendørs værksted. Der er flere direkte udgange til haven og terrasserne, som inviterer til udeliv fra morgen til aften.Ejendommen er registreret som én bolig, men er aktuelt indrettet i to separate afdelinger – hver med eget køkken, bad og indgang. Dette gør boligen ideel til en familie, der ønsker god plads, eller til en familie i flere generationer, to familier eller med separat udlejning. Gode muligheder for alternative indretninger afhængigt af boligbehov.(Se alternative plantegninger)STUEPLAN: Når du kommer ind, mødes du af en rummelig entré med en elegant vindeltrappe, der fører til kælderen. I hovedafdelingen (mod nord) finder du to lyse værelser og et stort badeværelse med to håndvaske, bruseniche og indbydende jacuzzi, der er perfekt til afslapning. Her finder du også en stor stue med en hyggelig brændeovn i sten og enestående udsigt over Utterslev Mose (mod nord). Stuen ligger i åben forbindelse med det rummelige køkken-alrum. Køkkenet er et hvidt elementkøkken med træbordplade, opvaskemaskine, induktionskomfur og dobbelt ovn.Resten af stueplan mod syd (benyttes p.t. til udlejning/hjemmeboende voksne børn) har egen indgang, stort køkken-alrum med et hvidt elementkøkken, separat stueområde og en udgang til privat terrasse. Herudover rummer afdelingen indgangsparti med skabe, soveværelse og badeværelse. Denne afdeling kan med få ændringer slås sammen med resten af stueplanet, og/eller få separat nedgang til hele kælderområdet.KÆLDER: Via vindeltrappen kommer du ned i kælderen, som byder på hele syv disponible rum/værelser med mange anvendelsesmuligheder for hjemmekontor, hobbyrum, opbevaring, legerum, fitness, og værksted. Kælderen har badeværelse med toilet og bad, vaskemaskine og tørretumbler, samt et ekstra køkken. Foran huset er der en carport med plads til bil og cykler. Altid nem og bekvem parkering på den stille villavej.Alt i alt er Nebbegårdsbakken 31 en særdeles attraktiv, stor fleksibel bolig med sjældne kvaliteter, og en skøn beliggenhed tæt på natur, indkøb og det centrale Københavns faciliteter. Her får du en bolig med ro, udsigt, og masser af muligheder.EJENDOM: Denne ejendom er en klassisk murstensvilla opført i 1975, som løbende er blevet renoveret og vedligeholdt, så den fremstår i meget pæn stand. Villaen rummer 438 etagemeter og er beliggende på en 734 m² stor grund. Fra både den store stue og køkkenet er der direkte udgang til en træterrasse med plads til både loungeområde og spiseplads, det perfekte sted at nyde aftensmaden på de lune sommeraftner. Terrassen leder videre ud til en grøn have, der indbyder til leg og afslapning. Der er mindre terrasser langs husets sider, som giver mulighed for at finde sol eller skygge dagen igennem.OMRÅDE: Villaen er beliggende i et fredeligt og børnevenligt villakvarter med flere fællesarealer heriblandt legeplads og masser af boldbaner. Tæt på ejendommen fører en sti direkte til de mange, varierede grønne områder i Utterslev Mose. Efter få minutters gang er der gode transportmuligheder via flere busforbindelser (68, 250S, 5C) og Københavns centrum kan nås indenfor 20 min. på cykel. I gåafstand fra villaen kan man komme til flere idrætsanlæg, med idrætshal, fodbold- og tennisbaner samt svømmestadion. Ved Bellahøj og nærliggende Søborg/Emdrup findes butikker, cafeer, indkøbsmuligheder og S-tog. Kigger du på bolig tæt på det indre København, samtidig med at være i et roligt villakvarter, omgivet af stille natur, er dette område lige noget for dig!SKOLE: Nebbegårdsbakken 31 hører til Utterslev Skole. Utterslev Skole ligger ved Utterslev Torv og har ca. 800 elever. Skolen har en naturfaglig profil og går op i at have et godt indeklima i flotte og miljørigtige bygninger. Der fokuseres på at børnene kan udforske og eksperimentere gennem f.eks. leg, musik, kunst og andre former for læring.
