Beskrivelse
Ønsker du luft omkring dig og børnene, rummelighed, skøn og helt indflytningsklar villa ?
Åbent hus med tilmeldingskrav 15/3 – klik på billede –
Ønsker du luft omkring dig og børnene, rummelighed, skøn og helt indflytningsklar villa ? – og tilmed en ugenert beliggenhed i rolige landlige omgivelser- næsten i egen skov, lige ved hyggelig landsby med skole, børnehave og indkøb?
– ja, så får du faktisk det hele i denne skønne villa som ligger på stille og lukket villavej, omkranset af egen ”skov”, så man får en hel unik beliggenhed, hvor man bor helt ugenert inde bag grantræerne. Flot indkørsel til villaen. Utrolig lækker naturgrund på hele 7.299 kvm. med alt hvad hjertet kan begære af have hygge, skov hygge, bål hygge. Plads til frugthave, urtehave, shelter eller hvad familien nu drømmer om. For her kan drømmene gå i opfyldelse – her kan man udleve et skønt familieliv med selverhvervelse af urtesager og m.m.m. Derudover gode åbne græsarealer til boldspil m.m. Enorm god beliggenhed for børnefamilier.
Den flotte og yderst velholdte villa med ensidet taghældning er opført i 2011 og er et Skovbo træhus med træ/alu vinduer – alt står så pæn og velholdt og med et energimærke A-2010, bevidner dette om en villa med høj energistandard. 188 kvm. bolig og integreret carport og redskabsrum på i alt 50 kvm. Herudover velindrettet garage på 51 kvm. med automatport. Isoleret og med lagt betongulv, således der sagtens kan holdes familiefester i denne bygning. I garagen findes yderligere et ekstra isoleret rum til fryser m.m. Garagen er monteret med masser af god opbevaringsplads. Herudover forefindes udhus på 24 kvm. samt det hyggelige drivhus på 10 kvm.
Alt i alt får I her rolige og rummelige omgivelser udover den absolut skønne villa der er lige til at flytte ind i og som har en rigtig fornuftig indretning til børnefamilien med op til 3 børn. Yderst velfungerende og virkelig det man vil kalde en hyggelig familievilla.
Villaens planløsning er som følger:
Man bydes her tørskoet ind fra den integrerede carport til en lys og helt igennem lækker villa. Flot gang med indbygget bænke-arrangement og lagt med klinkegulv. Fra fordeler gangen bliver man ledt ind til funktionel bryggers med teknik omkring jordvarmeanlæg, ventilationsanlæg samt gulvvarmestyring. Skabe, bord med håndvask og plads til vaskemaskine og tørretumbler i god arbejdshøjde. 3 gode værelser – alle med laminatgulv. Flot, lyst badeværelse med skabsarrangement og bruseniche. Endelig ledes man ind i villaens absolutte hjerterum med højt til loftet og bare en rummelighed der bidrager til den helt rigtige stemning, en skøn atmosfære hvor lyset bare strømmer ind. Åben køkken/alrum med god plads til samling af familien. Lækkert Kvik køkken med hårde hvidevarer og med indgang til et helt fantastisk spisekammer som rummer god plads. Køkkenalrum er lagt med klinkegulv og har udgang til terrasse – hvor man kan sidde og betragte den medfølgende grund med plads til dyreliv – eller kig til hunden der boltrer sig frit – grunden er indhegnet. Fra alrum er der adgang til opholdsstuen via flotte glasdøre. Igen en virkelig dejlig rummelighed med så meget lys ind. Flot laminatgulv – udgang til terrasse. Fra alrum er der adgang til forældresoveværelse med gang til lækkert badeværelse – hvor der er indbyggede skabe i denne gang. Badeværelse med spa badekar, bruseniche, væghængt toilet og skabsarrangement. Alt er gennemført i denne villa.
Villaen er beliggende i en mindre landsby som er en yderst velfungerende og meget aktiv samt driftig landsby, hvor der både findes friskole med tilhørende børnehave samt opstart af vuggestue og SFO – i øvrigt i kort gåafstand fra villaen. Derudover dagplejere, købmand og et godt aktivt foreningsliv, med noget for enhver smag. I området findes dejligt naturområde tæt ved Gludsted Plantage, hvor der er afmærkede gå/løberuter samt mountainbikeruter, og hvor der i aftenstunden er stor mulighed for at møde/se store flokke af kronvildt.
Afstande til omkringliggende større byer:
6 km. fra Ejstrupholm, hvor der er gode indkøbsmuligheder samt ligeledes offentlig skole m.m. Der går skolebus fra Gludsted til Ejstrupholm. Ca. 10 km. fra Nr. Snede, 17 km. fra Ikast, 19 km. fra Brande, 28 km. fra Herning samt 23 km. fra Silkeborg. Der er kort afstand til motorvej der fører en til Brande og Vejle samt Herning, Silkeborg og Århus. Det giver gode muligheder for bosætning på landet, når der er så gode muligheder for at blive ført til mange byer med jobmuligheder eller hvor man måske allerede har sit job. Super sted for pendlere.
På www.Gludsted-net.dk kan man læse meget mere om byen, hvor man vil få oplevelsen af en rigtig aktiv lille landsby, som er rar at være en del af.
Fakta:
Opvarmes med jordvarme via varmepumpe. Rumfølere i alle rum til individuel regulering af temperatur. Ventilationsanlæg fra Nilan Comfort.
Der er indlagt byvand og villaen er offentlig kloakeret
Gulvvarme i hele villaen.
Centralstøvsuger samt fejeblad i baggangen
IHC styring
Hele grunden er indhegnet.
Springvand medfølger ikke i handlen.
Fibernet er indlagt.
Der er pligt til medlemskab i Grundejerforeningen for Nørretoften og Gludstedgårdvej. Årlig kontingent kr. 2.000,00
Vi gør opmærksom på, at ejendommen er beliggende i et område med fælles privatveje, hvor man i grundejerforeningen sørger for vedligeholdelse af disse veje via kontingentet til grundejerforeningen.
Det oplyses, at der i Grundejerforeningen samlet er indgivet klage til kommunen omkring udgiften til udskiftning af sikringer i gadebelysning, som Kommunen har pålagt grundejerne. Såfremt kommunen skulle have retten på deres side til at opkræve et beløb for ovennævnte, udgør beløbet ca. kr. 5.500.
Vi gør opmærksom på, at skellet på matriklen foran ejendommen går ved de høje grantræer. Grunden foran som er tilpantet med små grantræer tilhører fællesarealerne, men det er i orden at man holder driften på disse arealer som måtte ligge naturligt op til ens ejendom….
