Beskrivelse
Centralt beliggende byhus med både bolig og erhverv
Åbent hus med tilmeldingskrav 19/8 – klik på billede –
Med et samlet bygningsareal på mere end 250 m2 er dette ikke noget ordinært byhus. Ejendommen rummer både en erhvervsdel og en indflytningsklar bolig, hvilket udvider de allerede talrige muligheder. Endvidere indtager ejendommen en central adresse i Odense C, hvor du har fem minutters gang til åen.
I sin mest enkle form henvender huset sig til dig, der ønsker at drive virksomhed fra egen adresse. Potentialet strækker sig lige fra liberalt erhverv til almen produktionsvirksomhed, mens kontor, lager og butik hører til de mest oplagte muligheder. Rækker ambitionerne videre endnu, kan du afsøge muligheden for at udnytte de mange kvadratmeter til to eller flere lejligheder.
Med sin gode synlighed kan det store rum mod vejen være et oplagt butikslokale, mens det øvrige erhvervsareal ligger i en selvstændig bygning. Den eksisterende boligenhed finder du bagerst i ejendommen, og her fremstår samtlige 121 m2 i upåklagelig stand. Stueplan rummer en stor stue og et lyst køkken med pænt inventar samt mulighed for at indrette en spiseplads.
Tilsvarende indbydende er boligens badeværelse, som er udført med mørkt klinkegulv, bruseniche og vægmonteret toilet. Der er garderobeplads i entréen, og fra stuen har du udgang til et hyggeligt havemiljø. Ligeledes i stuen finder du trappen til førstesalen, som byder på to værelser med mulighed for at etablere et tredje.
Den reelle have suppleres af et lukket gårdhavemiljø med port til Nyborgvej. Dermed er der nem, uhindret passage til erhvervsdelen, som ligger i et stort baghus på 73 m2. Også her fremstår rummene i funktionel stand, og det store lokale suppleres af et mindre kontorrum samt et lille toilet.
Som én af byens indfaldsveje tilbyder Nyborgvej en attraktiv placering i den sydlige del af Odense C. Det umiddelbare nærområde kendetegnes ved boliger og et varieret handelsliv, mens letbanen kun gør adressen endnu lettere tilgængelig. Omtrent halvanden kilometer skiller dig fra banegården, og endnu tættere på folder Odenses historiske bykerne sig ud.
Vi står naturligvis til rådighed, hvis du har spørgsmål eller ønsker en fremvisning. Kontakt EDC Skibhus på 6611 6411….
