Beskrivelse
Spændende villa med anneks og hyggelig have i Damhuskvarteret
Åbent hus med tilmeldingskrav 2/5 – klik på billede – Område: Attraktivt og roligt beliggende i det eftertragtede Damhuskvarter kendt for rolige og børnevenlige veje nær institutioner og skole. Tæt ved ALT; gode indkøbsmuligheder, hyggeligt lokalmiljø med kaffebarer + cafeer, bycenter, Metro/off. transport, Damhussøen og -engen og meget, meget mere. Nem adgang til Frederiksberg og hele Kbh.Bolig: Velkommen til Nymindevej 6, en charmerende villa centralt placeret i det attraktive Damhuskvarter i Vanløse. Denne smukke ejendom, oprindelig opført i 1924 med spændende tilbygning fra 2015, udstyret med gulvvarme, tilføjer moderne bekvemmeligheder til det historiske hjem. Med et samlet boligareal på 131 m² og et tilhørende anneks på 28 m² (ikke godkendt til beboelse) med badeværelse og vaskemulighed, tilbyder denne villa god plads og mange muligheder. Et godt hjem for familien, der søger ro og samtidig ønsker nem adgang til byens faciliteter og grønne områder.Stueplanet byder bl.a. på åbent køkkenalrum/stue samt stort rum i tilbygningen, der kan anvendes som stort soveværelse, stue eller som nu – fint kontor. Flere udgange til både for- og baghave gør, at bolig og udeareal fint forbindes og ’forlænger’ boligen i sommerhalvåret.På førstesalen finder man badeværelse og tre værelser, hvor to af dem har udgang til sydvendt altan. Derudover har man et godt rum på 2. salen (ikke godkendt til beboelse), som det kan overvejes at inddrage til hems til to af værelserne og lave en mere spændende og anvendelig planløsning med tre separate værelser med ekstra m².Udeareal: Villaen er placeret på en 627 m² stor grund, hvilket giver rig mulighed for udendørs aktiviteter og leg for både børn og voksne Den frodige og hyggelige baghave er aflukket og børnevenlig – ideel til afslapning, og hyggelige grillaftener med udendørs spisning. Med sin beliggenhed ved siden af det lidt skjulte fællesareal Trekanten, kan man nyde det grønne nærmiljø i fulde drag. Det fredelige kvarter tilbyder rolige villaveje og nærhed til skole, fodboldbaner og Damhusengen og -søen.Der skal dog tages højde for, at taget på den oprindelige del fra 1924 bør udskiftes, hvilket køber skal være opmærksom på. (Sælger har indhentet tilbud, der kan udleveres). Men til gengæld er der nye vinduer, terrasse- og hoveddøre fra 2018 samt nyt varmeanlæg fra 2021. Man får desuden carport samt flere skure.Villaen kombinerer historisk charme med moderne komfort og en fantastisk beliggenhed – det perfekte hjem til køberen, der søger det bedste af flere verdener.Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med “Ja tak” til flytteforsikring@gjensidige.dk …
