Beskrivelse
Vi præsenterer stolt denne charmerende villa fra 1910, beliggende på Ø Åbølling Vej 3 i det idylliske landsbysamfund. Med en perfekt kombination af historisk charme og moderne bekvemmeligheder tilbyder dette hjem en fantastisk mulighed for komfortabelt landliv kun få minutter fra faciliteterne i Roager og ti kilometer fra den historiske by Ribe.Denne smukt restaurerede villa har gennemgået omfattende moderniseringer siden 2005, herunder opdateret VVS og el, et nyt køkken og badeværelse samt en nyindrettet have og terrasse. Huset fremstår med sin karakteristiske vandskurede facade og et solidt Decra-tag, der tilføjer en tidløs elegance til ejendommen.Huset præsenterer sig med imponerende 194 kvadratmeter bolig, suppleret af et baghus med praktiske faciliteter som bryggers, værksted og carport. Der er gulvvarme overalt i stueplan undtagen i børneværelset. Ved ankomsten bydes du velkommen af en rummelig entré, der giver direkte adgang til baghuset, og fører dig videre til det lyse og åbne køkken-alrum. Dette område er hjertet af hjemmet, perfekt til underholdning og samvær med familie og venner. Stueplan indeholder desuden en lys og rummelig stue, to komfortable værelser og et moderne badeværelse med bruseniche. En elegant trappeløsning fører dig op til første sal, hvor du mødes af et stort repos, ideel til en ekstra stue eller kontorplads, samt et imponerende soveværelse med tilhørende walk-in garderobe.Beliggenheden giver dig det bedste af begge verdener – landlige omgivelser med fred og ro, samtidig med at du er tæt på alle nødvendige faciliteter. Roager, blot en kilometer væk, tilbyder indkøbsmulighed, medborgerhus og et blomstrende lokalsamfund, mens den historiske by Ribe, kun 10 kilometer væk, lokker med kulturelle oplevelser og charmerende atmosfære.Tag imod denne unikke mulighed for at bo i et smukt restaureret hjem i Øster Åbølling, hvor fortidens charme møder nutidens bekvemmeligheder. Vi ser frem til at byde dig velkommen….
