Beskrivelse
Indflytningsklar storvilla med løsninger i luksusklassen
Åbent hus med tilmeldingskrav 28/4 – klik på billede –
I Marslev udbyder vi en ejendom, som har mere at byde på end de fleste andre. En rummelig bolig og en stor udhusbygning giver plads til både familieliv og erhverv, og alt bindes sammen af flotte, fremsynede løsninger og et materialevalg i luksusklassen. I finder endda det hele på en stor grund, og med 6 kW solpaneler, solvarme og pillefyr er der fornuftige energirenoveringer over hele linjen.
Ejendommen blev gennemgribende forandret i løbet af 00’erne, hvor taget blev skiftet, og I møder dermed et hus, som fremstår lyst og stilrent. Selve boligen tæller hele 262 m2, mens I får gode bonuskvadratmeter i omtrent samme størrelsesorden. Erhvervsbygningen er af høj kvalitet og råder alene over 126 m2, ligesom der også ligger en stor udhus/erhvervsbygning på yderligere 99 m2 + 1. sal på modsatte side af gårdspladsen. Her får I en opvarmet, bygning opført med tanker på energi, kvalitet og flere anvendelsesmuligheder og kan nemt ombygges hvis man drømmer om plads til egen klinik, værksted, en pladskrævende hobby eller flere generationer på ejendommen.
Alle dimensioner og dispositioner er således helt rigtige, og inden døre byder boligen på en lækker, strømlinet indretning. I stueplan møder I en række imponerende opholdsområder, som består af to skønne stuer og et tilsvarende attraktivt køkken-alrum. Med sine spots, synlige bjælker og lyse inventar balancerer køkkenet mellem det nydelige og det rustikke. Der er naturligt lysindfald og plads til et spisebord, mens den store kogeø udnytter pladsen godt.
Stort set hele stueplan har indlagt gulvvarme, og foruden opholdsrummene har I et stort bryggers, et viktualierum samt et luksusbadeværelse med spabadekar. Der er endda praktisk forbindelse mellem bryggerset og den integrerede garage. Førstesalen er derimod inddraget som værelsesafdeling, og her får I fire gode værelser omkring en repos i stuestørrelse. Det ene værelse har både walk-in-closet og udgang til altan, mens I derudover finder et ekstra badeværelse.
Den tilhørende grund er på hele 5.426 m2, og den parklignende have strækker sig på begge sider af huset. Dermed får I god afstand til vejen, mens jeres omfattende baghave bliver decideret ugeneret. Den store terrasse er delvist overdækket, og det solrige udemiljø indrammes elegant af et glasværn. I har ydermere et stort drivhus, der også er ganske velegnet som havestue.
Som altid har beliggenheden afgørende betydning. Fra adressen går der sti til Marslev Skole, og der findes gode institutioner i nærområdet. I erhvervsmæssigt perspektiv nyder boligen godt af sin praktiske beliggenhed i forhold til E20, som I kan køre til på fem minutter, og I har bare ti minutters kørsel til Odense C.
Velkommen…
