Beskrivelse
Huset: Her får du ældre, men hyggeligt og velholdt “retro” sommerhus til en absolut fornuftig pris. Prisen udgør reelt kun værdien for en grund i dette område, og der kan her opføres et nyt sommerhus med et boligareal på op til 180 kvm + 50 kvm garage/carport m.v. Husets “yderskærm” er i en forholdsvis god kvalitet, så med en indvendig omfattende modernisering, vil man også opnå et godt og up to date sommerhus til en meget fornuftig pris – specielt hvis man selv kan udføre en del af arbejdet. Huset er omgivet af en 1.227 kvm let kuperet delvis lyngbeklædt natur-/klitgrund med store og gode delvis lukkede og overdækkede terrassearealer mod øst, vest og syd. I prisen er der inkluderet en prof. afrensning og maling af taget!. Området: Der er her tale om et populært og større sommerhusområde i den sydligste del af den smalle tange mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord. Der er ca. 15 km. til Hvide Sande og ca. 10 km til det store aktivitetscenter SeaWest. Hvide Sande beskrives som en hyggelig og aktiv fiskerby, som bl.a. byder på en spændende fiskerihavn og hyggelige caféer/restauranter m.v.Indretning: Funktionelt køkken i åben forbindelse til rummelig og hyggelig psise-/opholdsstue med godkendt brændeovn og varmepumpe. Fra køkkenet er der udgang til stor østvendt nyanlagt træterrasse, og fra stuen er der adgang til stort delvis lukket og overdækket sydvestvendt træterrasse samt til åben vestvendt terrasse. Lyst og badeværelse med brusehjørne og flisegulv. 3 gode værelser med dobbelte boksmadrasser.Udlejning:Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2023 udgjorde ca. kr. 74.700 + forbrugsafgifter på ca. kr. 6.600. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 73.800 eller ca. kr. 6.150 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v….
