Beskrivelse
Smuk palævilla med enestående beliggenhed
Historisk charme forenet med moderne komfort og masser af plads.Nogle villakvarterer er ikke som andre. Komponistkvarteret skiller sig ud fra mængden med sine store, statelige villaer på den eksklusive adresse mellem Marselisborg Slot og Strandvejen. Fra denne helt særlige palævilla har du direkte udgang til Rømerhaven og skov i baghaven samt kun en kort spadseretur til vand og by. Villaen, der er stilfuldt renoveret, emmer af kvalitet, historie og rummelighed. Med hele 515 etagemeter er her god plads til det moderne familieliv tæt på alt.AARHUS C – Nær Midtbyen ligger Komponistkvarteret som en stemningsfuld enklave, hvor historie og moderne liv fletter sig harmonisk sammen, og hvor naboskabet er noget helt særligt. Når du går gennem kvarteret, der er opkaldt efter legendariske danske komponister, mødes du af imponerende villaer og velplejede haver, der i sig selv fortæller historien, fra dengang de blev bygget til folk med tilknytning til hoffet.Som nabo har du Mindeparken, et 15 hektar stort, grønt åndehul, der byder på et væld af farver og smukke udsigter, som ændrer sig med årstiderne. De snoede stier fører gennem fredfyldte grønne områder og ned til den brusende bugt med udsigt ind over byen. De nærliggende Marselisborgskove indbyder til timevis af vandreture, der renser tankerne, og som kan føre dig helt ud til Moesgaard eller længere endnu. Og til den anden side tilbyder Stadion og Tivoli Friheden nogle helt andre oplevelser, ligesom det nærliggende Frederiksbjerg summer af liv på de hyggelige caféer, i specialbutikkerne og på de berømte markedsdage. Derudover har børnene ikke langt til Forældreskolen og Marselisborg Gymnasium.Privat parkidyl og historisk arkitekturP. Heises Vej er den bagerste af vejene, som grænser direkte op til Mindeparken. Kun et lille stykke fredskov adskiller villaen med nummer 6 og blomsterparken Rømerhaven, der står i fuldt flor i foråret. Herfra har du din egen private låge ud til selve parken, hvor de store træer udgør et smukt bagtæppe. I hele vinterhalvåret er der desuden et flot kig til Marselisborg Slot fra boligens vinduer.Selve haven er anlagt med smukt formklippede hække og terrasser med udgange fra næsten alle sider af hjemmet. Hen over året blomstrer rododendron og hortensia på skift, og flere stedsegrønne buske sikrer, at haven har kulør året rundt. Villaen blev opført i 1932 efter den klassiske, historicistiske byggestil med en tydelig symmetrisk opbygning udefra med den centralt placerede udgang samt den smukt dekorerede trappe fra terrassen på forsiden af villaen og de stemningsfulde sprossevinduer. Med hele fem terrasser kan du altid finde en plet i solen fra morgen til ud på aftenen, hvor du nyder de sidste solstråler på tagterrassen. Til venstre er den originale garage bevaret, og med god plads på begge sider kan den eventuelt udvides til flere køretøjer.Flotte lysindfald og smukke detaljerSelve hovedindgangen er strategisk trukket over til højre, og allerede når du træder ind, bliver du overvældet af boligens rummelighed i den store hall. Her fører en flot travertinbelagt trappe ned til underetagen og nogle trin op til stueplanet. Boligen er karakteriseret af sine store vinduer, der byder lyset velkommen fra alle retninger og giver en betagende udsigt på tværs af huset flere steder.Når du står i den store stue i stueplanet, og skydedørene med det originale indfattede glas står åbne ind til spisestuen, strømmer lyset ind fra både vejsiden og havesiden. Om sommeren er det næsten, som om naturen og træernes farver flyder ind i stuen gennem de kæmpestore palævinduer, der strækker sig fra den ene ende af stuen til den anden – som et sammenhængende glasparti. Boligen er blevet godt passet på gennem årene og har fået en grundig, men nænsom renovering med eksempelvis køkken fra tyske Poggenpohl, badeværelser fra Villeroy & Boch, massivt sildebensparket i stueetagen og massive trægulve på førstesalen samt flere nye døre og vinduer. Samtidig er flere oprindelige detaljer som det smukke indvendige træarbejde bevaret med udskæringer, smukke balustre og gerigter. Du mærker hurtigt, at her er tale om en bolig med plads til at leve, og gennem tiden har villaen også været fyldt med liv og store selskaber, hvilket den store, niveaudelte gildesal i underetagen vidner om. Her er tilknyttet både anretterkøkken og udgang til terrassen, men du kan også sagtens indrette et ekstra værelse eller kontor. Forældreafdelingen ligger særskilt i stueetagen med eget badeværelse og udgang til en vestvendt terrasse. Ligesom de øvrige værelser har soveværelset gode, indbyggede skabe til garderoben. Og med hele fire toiletter/badeværelser og gode rummelige værelser fordelt på de tre plan og 515 etagemeter kan boligen rumme såvel det moderne familieliv som dét ekstra, der gør den ganske ekstraordinær. Et hjem, der skal opleves og mærkes.En smuk villa i palæstil på en enestående beliggenhed i det attraktive komponistkvarter tæt ved både skov, vand og by, hvor villaerne kun sjældent udbydes til salg. Oplagt til den moderne familie, der ønsker noget ud over det sædvanlige….
