P. Knudsens Gade 16 2-th, 2450 København SV

2450 p knudsens gade 16 2 th 1
 
0 0 votes
Global vurdering
0 Anmeldelser
Inline Feedbacks
View all comments

Beskrivelse

En designer har været på besøg, et alvorligt besøg…

Sydhavnen har med mod, kreativitet og nye byggerier fået et løft ud af et tidligere og noget trist industriområde, som Olsen-Banden slet ikke ville kunne genkende i dag. Nuvel, de er her så ikke mere, Egon, Benny og Kjeld, men måske kigger de med fra efterlivet med alle deres millioner og glæder sig over alt det nye liv, der er kommet her de sidste 2 årtier: Øer med havnebade, sommer- og vinterbadere, kajakker i vandet og udsigter, som tidligere var forbeholdt kraner og skorstene. Det gamle Sydhavnen blander sig med alt det nye Sydhavnen, og det er der kommet en spændende bydel ud af.Ejendommen på P. Knudsens Gade 16 er fra tiden med det gamle Sydhavnen. Den er bygget i 1915, altså den gang, da Sydhavnen for alvor blev et industrielt kvarter, i dag en saga blott. Duplexlejligheden på 2. og 3. sal har et lysindfald som i en malers atelier. Her er 177 m2 fordelt på 2 etager plus en hems, og de er, i al beskedenhed, nogle af de lækreste og mest velindrettede m2 i Sydhavnen. En indretningsdesigner har været på besøg, et alvorligt besøg, peget i alle retninger og fortalt, hvor skabet skal stå – bogstaveligt talt. Det er så uforskammet lækkert og inspirerende renoveret helt i bund, som man siger. Her er stille og roligt, selv når terrassedør og vinduer står åbne. Stemningen i Sydhavnen er maritim og nær. Vesterbro og Københavns centrum er tæt på med vand så rent i kanalerne, at mange bader her hele året. Metro står færdig i maj i år bare 700 meter fra P. Knudsens Gade. Hvis man for 20 år siden talte om at bo i Sydhavnen med kanaler og broer 10 cykelminutter fra centrum i København, hvis man drømte om at kajakke rundt og bade mellem spændende arkitektur, ja, så kunne man godt blive betragtet som en person fra en anden planet….

Anmeldelser: 0

Global vurdering (0 vurderinger): ukendtukendtukendtukendtukendt

Stamdata

P. Knudsens Gade 16 2-th, 2450 København SV6.995.000 kr.39.520 kr/㎡Ejer Udgifter: 6.104 kr/mdrVillalejlighedEnergimærke: DStørrelse: 177 ㎡Grund: 0 ㎡Antal værelser: 7Opført i: 1915

P. Knudsens Gade 16 2-th, 2450 København SV

AdobeStock 384567453 minified
 

Beskrivelse

177 kvm. unik liebhaveri med 2 tagaltaner!

Dette er din unikke mulighed for at eje en betagende liebhaverlejlighed på hele 177 m² med to private tagaltaner, beliggende i det ældre og charmerende område af Sydhavnen. Denne lejlighed repræsenterer et sjældent fund og er den mest rummelige bolig i hele det historiske Sydhavnsområde. Den hører til datidens mest eksklusive boliger i området og udstråler en særlig elegance og charme. Lejligheden strækker sig over to niveauer og byder på en unik indretning. Øverste niveau imponerer med et højt kiploft, fritliggende hanebåndsspær og charmerende skrå vinduer. På dette niveau finder du en rummelig stue med to tagaltaner, der sikrer en generøs mængde naturligt lys. Et kiploft på omkring 4 meter og en elegant gaspejs skaber en atmosfære af luksus og hygge. Master bedroomet med walk-in closet tilbyder komfort og elegance, og badeværelset på denne etage er en oase med granitkeramik, en rummelig bruseniche og et badekar med elektriske loftsvinduer, der inviterer til stjernekiggeri. De to tagaltaner sikrer sollys fra morgen til aften. På det lavere niveau bydes du velkommen i en rummelig entré, der fører dig ind i det generøse køkken-alrum. Dette rum er kendetegnet ved håndværksmæssige detaljer, herunder en håndlavet bordplade. Den fornemme spisestue med smukke stukdetaljer udgør en elegant ramme om hyggelige måltider. Stuen og køkkenet udgør hjertet af lejligheden og skaber det perfekte samlingspunkt. Trappen til det øvre niveau er diskret placeret her. Det lavere niveau inkluderer også et stort gæstebadeværelse med fliser fra mosaikhjørnet samt en rummelig tv-stue. Hele lejligheden nyder godt af gulvvarme og smukke egetræsgulve i klassisk sildebensmønster. Lejligheden inkluderer desuden et rummeligt kælderrum med vaskemuligheder.Området: Lejligheden er beliggende i den ældre del af Sydhavnen (Kongens Enghave) – tæt ved Vesterbro. Det er blot 100 m. til Sydhavn S-tog station, der f.eks. kan føre dig til Københavns Hovedbanegård på 5 min. og Nørreport på 9 min. Lejligheden ligger endvidere 600 m. fra kommende metrostation på Mozarts Plads med kun 11 min. til Kongens Nytorv(åbner i 2024). Der er også rig mulighed for at udforske lokalområdet, f.eks. svømme i Bavnehøj friluftsbad, gå ture på Vestre Kirkegård eller spise frokost i det nye grønne område “Banegaarden”. Tæt på lejligheden findes også hyggelige caféer, indkøbsmuligheder og populære børneinstitutioner. Slutteligt er Valbyparken, der er Københavns største park tæt på.Ejendommen: Bygget i 1915 repræsenterer ejendommen en imponerende loftshøjde, stukdetaljer og smukke trægulve. Opgangen præsenterer elegant svungen trappe, hvilket er en sjældenhed i Sydhavnen. Som beboer i andelsforeningen Egede bliver du del af en sund forening, der netop har afsluttet omfattende vedligeholdsplan med tagudskiftning i 2017, kloakrørsreparation i 2021, vandrørsudskiftning i 2023 og opgangsrenovering sommeren 2023. P. Knudsens Gade 16 deler gårdrum med beboere fra Hørdumsgade, og gården udstråler skønhed, ro og velstand. Her er legeplads til de yngste samt bænke til hyggelige grill-aftener, alt aflåst og velordnet. KAB administrerer gårdhaven.Alt i alt en fantastisk charmerende lejlighed, der fremtræder autentisk i en graciøs ejendom. Bør ses og opleves ved selvsyn!…

Anmeldelser: 0

Global vurdering (0 vurderinger): ukendtukendtukendtukendtukendt

Stamdata

P. Knudsens Gade 16 2-th, 2450 København SV7.995.000 kr.45.169 kr/㎡Ejer Udgifter: 5.074 kr/mdrEjerlejlighedEnergimærke: DStørrelse: 177 ㎡Grund: 0 ㎡Antal værelser: 7Opført i: 1915