Beskrivelse
Mange anvendelsesmuligheder – beboelse – erhverv m.v.På det populære Søndermarken finder du denne særdeles velholdte ejendom, som gennem årene er blevet løbende moderniseret og vedligeholdt. Her får du en bolig med en spændende historie, da ejendommen oprindeligt blev opført som en kombination af bolig og erhverv (bank). I dag fremstår den som en rummelig bolig med hele 109 m² beboelse samt 76 m² godkendt erhvervsareal, der har samme standard som boligen. I alt råder du over 185 m² under tag, hvilket giver et væld af anvendelsesmuligheder – hvad enten du drømmer om liberalt erhverv, klinik, kontor, hobbyrum eller ekstra plads til familien.Den kommende køber kan med fordel ansøge Vejle Kommune om inddragelse af nuværende erhvervs areal til beboelse.Til ejendommen hører desuden en lille, lukket have samt gode parkeringsforhold på grunden, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem.Beliggenheden er noget helt særligt. Søndermarken er et af Vejles mest eftertragtede og familievenlige områder, hvor hverdagens behov ligger lige om hjørnet. Søndermarksskolen, daginstitutioner og indkøbsmulighed ligger inden for få minutters gang, ligesom områdets populære skovlegeplads er et naturligt samlingspunkt for områdets børnefamilier.
For naturelskeren ligger Sønderskoven ganske få minutter fra boligen. Den smukke bøgeskov er en af Vejles mest populære naturoplevelser og byder på et stort netværk af stier til både gå-, løbe- og cykelture. Her finder du kuperet terræn, flotte udsigtspunkter over Vejle Fjord og rig mulighed for at nyde naturen året rundt. Samtidig når du Vejles hyggelige bymidte på under fem minutter i bil. – flere på Søndermarken cykler og går til Centrum eller banegården.
Ejendommen fremstår løbende moderniseret med blandt andet køkken fra 1998, moderniseret badeværelse med nyt vådrumsgulv fra 2018, nyt tag med isolering og nyt træværk fra 2008, udskiftning af størstedelen af vinduer og døre, ligesom fyret blev udskiftet i 2017. Det betyder, at du overtager en bolig, hvor de store vedligeholdelsesopgaver allerede er prioriteret.Her får du en sjælden mulighed for at erhverve en ejendom med masser af plads, stor fleksibilitet og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur, indkøb, skoler og Vejle centrum – en kombination, der sjældent udbydes.
Ring til home Vejle på tlf. 75 822 811 og bestil en fremvisning.
