Poppelgårdsvej 2, 6200 Aabenraa

AdobeStock 384567453 minified
 

Beskrivelse

SMUKT HUS OMGIVET AF VIDUNDERLIG NATUR!

Dette charmerende hus er beliggende i rolige omgivelser omgivet af frodige marker, der giver en følelse af fred og ro. Med en rummelig boligareal på 170 m2 og en carport samt et udhus, tilbyder denne ejendom en perfekt balance mellem moderne bekvemmelighed og naturskønne omgivelser. Ejendommen indeholder 5 værelser, samt et badeværelse. Ejendommen fremstår lettere renoveret, og med massere af plads! Boligen indeholder store værelser, og med en direkte trappe op til et uudnyttet loftsrum. Hele boligen har også en løftehøjde på 2,15 m også under de synlige spær.Udeområderne indbyder til mange timer både på terrassen og foran bålstedet.Udhuset/værkstedet rummer en nedsænket 3,2 ton lift og har en loftshøjde på 1,8 m. Derudover tilbyder værkstedet en stor port i den ene side og et repos med ståltrappe der giver adgang til husets 1. sal. Derudover er værkstedet isoleret med 95 mm og der er også forberedt til gulvvarme!Bovrup er en mindre by der ligger ca. 2 km fra Varnæs, 6 km fra Felsted og ca. 14 km sydøst for Aabenraa. Bovrup kan tilbyde både en børnehave, dagpleje, plejehjem, indkøbsmuligheder og efterskolen Sundeved Efterskole indenfor få km. Med en mindre cykeltur på 10 min. kommer man også til skolen i Varnæs. Bovrup ligger tæt på vand og skov med gode gangstier og cykelruter. Bovrup byder på en fantastisk natur, meget kuperet ved Varnæs og lidt fladere omkring Bovrup. Varnæsvig og Naldtang byder også på fine strande. Varnæsvig byder også på en bådebro, hvor der arbejdes på at få lavet en stenmole som skal fungere som læmole til glæde for bådejere og badende gæster….

Anmeldelser: 0

Global vurdering (0 vurderinger): ukendtukendtukendtukendtukendt

Stamdata

Poppelgårdsvej 2 , 6200 Aabenraa998.000 kr.5.058 kr/㎡Ejer Udgifter: 1.376 kr/mdrVillaEnergimærke: DStørrelse: 170 ㎡Grund: 2797 ㎡Antal værelser: 5Opført i: 1877Sidste tilstandrapport er fra: 2023-01-31 check den her

Poppelgårdsvej 2, 6200 Aabenraa

AdobeStock 384567453 minified
 

Beskrivelse

Landlig beliggende ejendom med godt værksted!

På en stor, charmerende grund med udsigt over naboens marker finder I denne rummelige villa med tilhørende stort garage/værksted. Her kommer I til at bo fredeligt og landligt. Der er tale om en god, gedigen ejendom fra år 1877 som først er renoveret i år 1970 og efterfølgende løbende er opdateret. Ejendommen fremstår pænt med hvidmalet murværk, sort sokkel og eternittag som fornyeligt er blevet renset og malet. Boligen byder på hele 170 kvadratmeter i stueplan og har man hænderne skruet rigtigt på, er der mulighed for at udnytte yderligere 113 kvadratmeter på 1. salen. Til ejendommen kommer en 30 kvadratmeter carport samt 52 kvadratmeter garage/værksted med lift og højt til loftet. Indvendigt er der mange muligheder for at indrette boligen, det er kun fantasien der sætter grænser. I dag rummer boligen entré og fordelingsgang som kan føre dig til stort set alle boligens rum. Stort funktionelt køkken hvor der også er plads til spisebordet. Fra køkkenet er der adgang til stuen hvor også pilleovnen er placeret. I den modsatte ende af huset har vi værelsesafdelingen som rummer tre gode værelser, samt badeværelse med brus i bedste 70er stil. Værd at fremhæve, er at der er direkte adgang fra fordelingsgang til det store værksted/garage som er med fuldloftshøjde, lift og værkstedsplads. Ejendommen er beliggende i område med købmand og børnehave. Endvidere er der kort adgang til skolen, som ligger 3,7 km derfra i Varnæs by. Området er kendt for et meget rigt foreningsliv, hvoraf der blandt andet kan nævnes Idrætsforeningen VBIF og Højskoleforenignen. Indenfor 6 km er der adgang til lækker sandstrand ved Varnæsvig. Lyder alt dette som noget for dig? Så kontakt Nybolig Aabenraa i dag for en fremvisning! Varnæs og Bovrup har i alt 938 indbyggere. De to nabobyer deles om børnepasning, skole og idræt, idet de to byer praktisk talt hænger sammen og er forbundet via sikker stiforbindelse – kaldet “navlestrengen” mellem børnehaven i Bovrup og Skolen i Varnæs. Byerne er omgivet af en fantastisk natur med kuperet landskab og standene ved Varnæsvig og Naldtang. Via færgen Bitten Clausen er er der kun 12 km til Danfoss i Nordborg. Der er skole til 6. klasse, SFO og børnehave, samt private dagplejere….

Anmeldelser: 0

Global vurdering (0 vurderinger): ukendtukendtukendtukendtukendt

Stamdata

Poppelgårdsvej 2 , 6200 Aabenraa1.098.000 kr.5.565 kr/㎡Ejer Udgifter: 1.149 kr/mdrVillaEnergimærke: DStørrelse: 170 ㎡Grund: 2797 ㎡Antal værelser: 4Opført i: 1877