Beskrivelse
Stor villa i populært kvarter
Åbent hus med tilmeldingskrav 17/3 – klik på billede –
I aktive Arden, i et populært kvarter på en blind villavej med stisystemer til skole og idræt, har vi fornøjelsen at udbyde denne store og velholdte villa. Perfekt til den pladskrævende familie.
Huset byder på ikke mindre end 195 lyse og indbydende kvadratmeter i et plan, fordelt på entré, tre børneværelser, soveværelse, lyst badeværelse, gæstetoilet, bryggers, lyst spisekøkken – opført for cirka 10 år siden – og med god spiseplads, samt en stor, indbydende stue med hyggelig brændeovn og udgang til spændende udestue/aktivitetsrum.
For enden af en flot flisebelagt indkørsel findes desuden en rigtig god garage med både opbevaringsrum og værksted.
Fra stue og soveværelse er der udgang til et stort sydvestvendt terrasseområde, der dagen igennem byder på masser af sol. Et meget stemningsfuldt terrassemiljø, der overalt indbyder til hygge, samvær og skønne grillaftener.
Haven består primært af græsplæne, små træer og buske samt det hyggelige terrasseområde, og er derfor meget nem at holde. Her skal der ikke bruges tid på store staudebede og havearbejde. Haven er flot omkranset af en hæk, og er derfor helt ugeneret.
Poppelvej er en blind villavej, hvorfra der er lukkede stisystemer til både skole og idræt. En hurtig og tryg gå- eller cykeltur for børnene. Arden har en topmoderniseret skole, og et stort udvalg af fritids- og idrætsfaciliteter, herunder blandt andet motionscenter, svømmehal og rideskole. For bare at nævne lidt af det.
Hertil kommer et pænt udvalg af dagligvarebutikker, bager og specialbutikker, samt byens aktive kulturhus, dyrehave, naturlegeplads, bibliotek, lægehus m.v.
Endelig er skønne Rold Skov og smukke St. Økssø, der er en af Danmarks reneste badesøer, kun en lille køre- eller cykeltur væk, ligesom toget stopper i Arden, hvilket gør det nemt at pendle til både Aalborg, Aarhus, Randers og Hobro.
Sælger skal i lejebolig og villaen kan overtages den 01.10.2023.
Vi glæder os til at vise jer Poppelvej 6 i Arden – en meget indbydende villa på en attraktiv beliggenhed – perfekt til den aktive og pladskrævende familie.
© EDC Carsten Bech
VARME
Villaen opvarmes med fjernvarme/brændeovn
VAND
Villaen er tilsluttet fælles privat vand fra Arden vandværk
KLOAK
Villaen er tilsluttet offentlige kloakker
Oplysning til køber om forurening i byzone
Ejendommen er områdeklassificeret som lettere forurenet, eftersom ejendommen er beliggende i byzone. Lettere forurening er forurening, som ligger under kriteriet for kortlægning som forurenet men over et defineret mindstekriterium….
