Beskrivelse
STOR & INDFLYTNINGSKLAR EJENDOM MED PLADS TIL 2-FAMILIER
Vi har nu fornøjelsen af at kunne præsentere jer for denne unikke ejendom på Præstegaardsvej 5. Ejendommen har en spændende historie idet, den tidligere har huset en lægepraksis i den ene del og lægens beboelse i den anden. Dette åbner op for utallige anvendelsesmuligheder og ejendommen benyttes på nuværende tidspunkt som en 2-families ejendom. Der er masser af plads, da ejendommen byder på et samlet boligareal på 277 kvadratmeter og en imponerende kælder på 97 kvadratmeter. Ved ankomst til ejendommen bliver du mødt af en indbydende entré, der fører dig ind i det store køkken, som ligger i forbindelse med stuen. Her finder du også et badeværelse og et værelse, der giver en behagelig og funktionel boligoplevelse. Den anden del af boligen kan både tilgås fra ovenstående del eller via sin egen separate entré. Her venter 3 rummelige værelser, en hyggelig TV-stue og et stort køkken-alrum. Med et yderligere badeværelse og gæstetoilet tilbyder denne del af ejendommen komplet privatliv og fleksibilitet. Kælderen, der kan nås fra denne del, imponerer med faciliteter som vaskeri, værksted og rigelig opbevaringsplads. Den høje kælder sikrer samtidig et behageligt lysindfald. Ejendommen præsenterer sig med en pragtfuld have med fine terrasser, perfekte til at nyde solen på forskellige tidspunkter af dagen. Frugttræer pryder haven, og der er også en praktisk carport på 30 kvadratmeter inklusive opbevaringsplads. Ejendommen er energieffektiv med solceller installeret i 2022, der leverer en samlet effekt på 5 KW og fjernvarme, hvilket bidrager til lave energiomkostninger. Ejeren har omhyggeligt vedligeholdt ejendommen gennem hele deres ejertid. Renoveringer inkluderer et nyt tag i 2012 samt udskiftning af vinduer og døre mellem 2019-2022, med undtagelse i kælder og værksted. Denne ejendom er klar til at byde nye ejere velkommen med åbne arme og en atmosfære af komfort og velvære. At bo i Christiansfeld er ikke blot som at træde ind i en historisk perle, men også en praktisk oase tæt på alle hverdagens fornødenheder. Med bekvem adgang til lokale butikker, skoler og services bliver dagliglivet en harmonisk balance mellem tradition og modernitet. Den charmerende by tilbyder ikke kun kulturel dybde, men også bekvemmeligheden ved at have alt inden for rækkevidde, hvilket gør det til et ideelt sted at kalde hjem….
