Beskrivelse
Flot og præsentabelt sommerhus på 74 m2. – 3 store værelser. Tilkoblet off. kloak.
Præsentabelt og velindrettet sommerhus, centralt i Egense sommerhusområde. Sommerhuset fremtræder i flot og opdateret stand, tilbygget år 2004-2010 og iøvrigt renoveret væsentligt. Beliggende på rektangulært areal 1.242 m2. henliggende i græs.- Ejendommen er tilkoblet offentlig kloak.- Årg 2005 : Ny facade i træ hele vejen rundt med 125 mm isolering. Nye vinduer i 2007. Ny tagdækning i 2004 – Efterisoleret på loft med ialt 200 mm- Flot badeværelse 2007 med lysgrå klinker og gulvvarme. Værelsesaf- Køkken og interiør i stue,incl. nye gulve i 2010.- Huset opvarmes via Varmepumpe luft/Luft samt brændeovn.Velkommen indenfor til havestue ca 10 m2. Fra havestuen adgang til stor stue i åben forbindelse til køkkenet. I stuen er installeret varmepumpe samt brændeovn. Fra stuen er adgang til ekstraordinært stort soveværelse. Med adgang fra køkkenet er passage til værelsesafdeling med loft til kip. 2 gode værelser , der begge har adgang direkte til hhv terrassen samt facaden. I det ene af værelserne er der hems ca 6 m2 der går ind over badeværelset. Fordelingsområdet til værelserne og værelserne har flotte , gedigne plankegulve.Badeværelset fremtræder fint med klinker på gulve og vægge. Bruseniche i god størrelse, samt bademiljø og installeret vaskemaskine.På hhv vest og nordsiden af huset, findes 2 store fllisebelagte terrasser, hvor den nordvendte har adgang fra køkkenet samt det ene værelse. Loftet er isoleret med 200 mm. Ved tilbygning af ejendommen blev gulvet i værelsesområdet isoleret med 125 mm. Gulvet i stuen er laminatgulv, der er let at vedligeholde. Dette gulv er lagt på betongulv, hvorpå der er 20 mm komprimeret isoleringsmateriale. Der er tilkoblet fiberbredbånd til ejendommen. Ejendommen er tilkoblet udlejningsaftale hos Feriepartner. Ejers indtægt de seneste år har været kr 35 -40.000 for ca 12 ugers udlejning. Der hører et par ældre skure til ejendommen. Disse er ikke registreret i BBR. I 2017 blev der med den nye planlov, vedtaget, at pensionister får muliged for at bebo fritidshuse helårligt, forudsat at man har ejet huset i mindst 1 år , og iøvrigt opfylder kravene i planloven.Egense sommerhusområde er beliggende umiddelbart ved indsejlingen til Limfjorden mod øst. Derfor kort afstand til både Kattegat og Limfjorden. Området indeholder mange tilbud og masser af muligheder for rekreative udfoldelser, derunder : -ca 300 m afstand til god helårsåben SPAR købmand med stort udvalg. Ligeledes kollektiv transport (Bus) -ca 1200 m afstand til Hals Egense færgen, der fører dig over til Hals, områdets mest driftige handelsby med stort set alle faciliteter og et højt aktivitetsniveau i sommerhalvåret, da der i Hals området også er et stort antal sommerhuse. – Ca 8 km syd for Egense starter Lille Vildmose. Et fantastisk og storslået naturområde med Danmarks største højmose. Lille Vildmosecentret, et formidlingscenter for alt omkring natur samt mosen og lokalområdet med Tofte Skov, Høstemark Skov, samt mellemområdet på 21 km2. Masser af dyreliv, et mekka for dyre- og fugleelskere, idet de gamle tørvegrave i mosen nu er erstattet af skønt område med masser af vildt. Ørnereservat etc. Danmarks første elgreservat er etableret 2016 . Skønne naturoplevelser venter ! -Kort afstand til Aalborg- ca 20 KM. Ørnhøj golfbane ved Gistrup. -Muligheder for vandsport, fiskeri etc. 3 lystbådehavne indenfor 4 km. -20 min kørsel til E45 motorvejen. Gå ind på på nedenværende link til Lille Vildmosecentret , med diverse serviceoplysninger for området, samt link til andre relevante seværdigheder og nyttige kontakter. Klik her og besøg Lille Vildmose…
