Beskrivelse
Flot murermestervilla på 156 etagemeter
Velkommen til Ryvej 22, hvor vi udbyder denne murermestervilla i tre plan, som henvender sig til et bredt købersegment: Her kan enlige i alle aldre, håndværkeren eller det unge par, der er klar til at starte det næste kapitel, føle sig hjemme.Boligen gemmer på 156 etagemeter, hvor stueetagen er det første, som I møder. Her kan I se frem til en rummelig entré med gulvvarme i de praktiske klinker, et lyst køkken med dejligt kig til haven – ligeledes med gulvvarme i klinkerne, et brusebadeværelse med gulvvarme og to stuer en suite. I stuerne er der flere charmerende detaljer såsom plankegulve, nyere “stuk” og “roset”, vandskurede vægge, brændeovn og ældre, franske døre, der adskiller de to rum. På første etage har I tre skønne værelser med synlige bjælker; det ene værelse har walk-in, og alle tre bliver bundet sammen af en stor repos med flere anvendelsesmuligheder – såsom evt. et toilet. Til sidst er der en kælder med egen indgang, der fordeler sig på et viktualierum, et ældre brusebadeværelse, to disponible rum samt et vaskerum med installation til vaskemaskine og tørretumbler.Alt i alt en indflytningsklar bolig med et godt lysindfald og pæne plankegulve. Boligen fra 1942 viser sig frem med sin røde murstensfacade og et eternittag fra ca. 1980. Der er også separat kloaksystem med faskiner og indlagt fjernvarme.Matriklen er endnu et plus ved ejendommen, der råder over en hyggelig, lukket have med frugttræer og udgang til et stort, grønt areal med natursti til bl.a. skole og indkøb. Med en grund på 800 kvadratmeter får I også masser af plads til f.eks. at udvide terrasseforholdene, opføre shelter eller udvide den ældre garage eller opføre nye udhuse. Med andre ord, så er dette en ejendom, hvor indretningspotentialet er stort.Beliggenheden er også ganske glimrende, for I er godt beliggende på en stille vej, men stadig i byen med gåafstand til SuperBrugsen, Netto samt dagtilbud, og ellers huser Østbirk også skole og sports-/multihal som har udvidet faciliteter såsom fitness. I får også naturen inden for kort afstand med grønne stisystemer og marker samt naturstien Horsens – Silkeborg lige uden for hækken. Af natur seværdigheder i nærheden kan nævnes Den genfundne bro, Gudenåen, Sukkertoppen, Ejer Bavnehøj og Yding Skovhøj samt Fyel Badesø….
