Beskrivelse

Efterisoleret 1-plans villa i god stand – centralt beliggende

Åbent hus med tilmeldingskrav 26/10 – klik på billede –

Hvis børnene skulle vælge jeres næste hjem, ville de med sikkerhed pege på denne ejendom, der har en attraktiv og meget familievenlig placering i Faaborg. Med adresse på Saugstedgårdsvej 12 har I nemlig Øhavsskolen og Toftegårdens Børnehave nærmest lige i baghaven. Ejendommen er samtidig placeret dejligt højt på en bakke og med et fint kig over byen i kort gåafstand til havnemiljøet og nærmeste supermarked.

Rødstensvillaen fra 1964 rummer et stueplan på 112 kvadratmeter foruden en fin, tør kælder på 32 kvadratmeter. Huset fremstår velholdt, og inden for de seneste to år er det blevet hulmursisoleret, ligesom der er efterisoleret på loftet. Heroppe er der også lavet en gangbro, mens den murede garage har fået en ny port. Under alle gulvtæpper, på nær i gangen, er der parketgulve. Udover et voksensoveværelse og to børneværelser rummer boligen et badeværelse med separat bruseniche. I den modsatte ende ligger opholdsmiljøet, hvor køkkenalrummet og den sydvendte stue er i åben forbindelse.

Fra stuen kan I træde ud på en god og overdækket fliseterrasse. Faktisk er en stor del af grunden udlagt med fliser, så den er let at holde, ligesom det er nemt at finde et terrassespot med sol. I haven er der også et drivhus, et morel- og blommetræ og en indkørsel med plads til fire biler og en campingvogn….

Beskrivelse

Velholdt, højtbeliggende og indflytningsklar villa!

Ejendommen er beliggende i et børnevenligt kvarter, med godt naboskab og masser af børn i alle aldre. Faaborgs vestlige bydel forgrenet af det sikrer stisystem, således man nemt kan komme til alle dagligdagens nødvendinger – her kan blandt andet nævnes grønne områder og legeplads. En spytklat fra ejendommen findes skole fra 0-6 klasse, ørnehave lige om hjørnet og meget andet. Ligeledes finder man i gåafstand badestrand, offentlig transport, indkøbsmuligheder og Faaborgs hyggelige centrum. Villaen ligger desuden tæt på den smukke natur i Svanninge Bakker bestående af kuperet terræn, græsarealer, mose og skov.Huset indeholder entré/fordelingsgang. Dejligt rummeligt HTH køkken fra år 1993, med åben forbindelse til spiseplads og den rummelige stue, hvorfra man ligeledes kan komme ud til haven/den store sydvendte terrasse, og lyset, samt udsigten over byens tage og det glimtende øhav i horisonten kan nydes. I stueplan findes ligeledes to gode værelser, begge med indbygget skab og stort soveværelse med skabsvæg. Badeværelset er ligeledes lyst, pænt og tidløst, lavet i år 2000, med bruseniche og skabsarrangement. Fra fordelingsgangen findes nedgang til kælderen, som man også kan komme ind af direkte fra indkørslen. Her findes bryggers og to gode disponible rum.Udvendigt præsenterer ejendommen sig flot i røde sten. Her findes stor indkørsel, med plads til flere biler, campingvogn, båd eller andet. Haven er nem, udlagt til græs, med nogle vældigt store terrassemiljøer, mod syd med overdækning. Men på matriklen kan man både nyde solen morgen, middag og aften. Endvidere muret garage.Book en fremvisning allerede i dag på tlf. 6261 1616!…