Beskrivelse
Kort afstand til natur/skov, skole og børnehave
Prioriterer du kort afstand til natur/skov, skole, børnehave/vuggestue, idræts-/fodboldanlæg højt – men samtidig også en rolig beliggenhed med minimal trafik bør du helt sikkert se nærmere på denne 2 plans villa fra 1952 med 72 kvm. bolig i stueetage og 72 kvm. kælderareal.
Til villaen er der dejlig udestue på 18 kvm. Villaen er beliggende på 1.000 kvm. grund med god have som er indrettet med bl.a. egen dam og god græsplæne.
Alt dette og samtidigt værende beliggende på en lukket villavej.
Villaen er indrettet med entré som leder videre indtil stor lys stue, som fungerer både som spise- og tv-stue. I stuen er der indsat pille brændeovn som giver et ekstra godt supplement til varmen i stueetage.
Fra stuen går man igennem muret bue, videre indtil hvidt køkken som er fra 2017. I køkkenet er der mindre spiseplads. Vindue over mod naboen i nr. 34 er skiftet i 2017. Fra køkkenet går man videre indtil værelse med eget tilhørende toilet.
Videre herfra går man lige ud i udestuen som tidligere nævnt er renoveret i 2021, med undtagelse af vinduer mod nord. Her er et dejligt rum som er med til at forlænge sæsonen, både om forået og efteråret. Herfra kan man rigtigt side og nyde den dejlig have med en kop kaffe og mærke naturen.
Kælderen, som er med egen indgang, er indrettet med dejligt lyst badeværelse med klinker på gulvet og gulvvarme. Derudover er der 4 disponible rum, som heriblandt benyttes som bryggers og systue.
Til villaen er der ligeledes tilhørende carport på 18 kvm. og mindre garage/kælder areal under udestuen på ligeledes 18 kvm.I bunden af haven, er der drivhus og 2 delt haveskur.
Fakta om ejendommen:
Ejendommen varmes op med Fjernvarme. Sælgers faktiske årsforbrug for 2022 var kr. 7.488,99
Kælder på 72 kvm. er registret som et kælderareal, selvom der kan være beboelseslignende indretninger.
Sælger oplyser at ejendommen er hulmursisoleret.
Ejendommen er spildevandskloakeret.
Vi gør opmærksom på at området vest for ejendommen er ny udstykket. Nærmere information kan rekvireres ved ejendomsmægler.
Pille brændeovn er fra 2018. Sælger oplyser at der er lavet service hvert år.
Der vil blive udarbejdet tilstandsrapport, el-eftersyn samt ejerskifteforsikringstilbud i forbindelse med handlen.
Området: Nørre Snede – byen med kraft og hjerte, velfungerende lokalsamfund, skønt placeret på den midtjyske højderyg nær Rørbæk Sø, fyrreskove og kuperede terræner. Du kan komme tæt på naturen ad de mange stier i området. Hærvejen indbyder til længere ture, og Hjertestien omkring byen dækker motionister og livsnyderes behov. Geografisk ligger Nørre Snede perfekt i forhold til jobsøgning til dem der kører et stykke til arbejde. Der er gode pendlermuligheder med maksimalt 45 kilometer til både Brande, Billund, Herning, Silkeborg, Horsens og Vejle. Fra byen er der også busafgange til hele Midtjylland. Der er gode indkøbsmuligheder i byen med to store dagligvarebutikker, og butikslivet trives – også med flere specialbutikker. I byen findes desuden lægehus, apotek, tandlægehus, fysioterapi og fodspecialister. En by i stadig udvikling….
