Beskrivelse
Eksklusiv villa med fantastisk udsigt til Øresund
Denne villa har en helt unik beliggenhed med udsigt til Nivå Havn og Øresund. Roligt og tilbagetrukket fra Strandvejen ligger denne 191 m2 store villa, med panorama vinduer fra alle stuer og værelser til strand- og havnelivet. Der er anlagt terrasser og bede med henblik på, at haven skal være nem at holde samtidig med, at udsigten kan nydes overalt. Den vest vendte del af haven er japansk inspireret med gangstier, rislende vand og lille havedam – fra denne del af haven, er der udsigt til skovens store trækroner. En lukket havestue forlænger den udendørs sæson i forår og efterår.Villaen er arkitekttegnet og opført af den nuværende ejer, der har lagt vægt på høj kvalitet og fleksibilitet i boligen, så der nemt kan udvides med flere værelser, alt efter behov.Boligen er indrettet med tre store sammenhængende stuer med hvælvet loft i husets midte, der også rummer åbent køkken med udgang til lukket havestue. Den flotte 3-fløjede stue har en stor glas karnap ud mod Øresund og det gamle teglværksområde. Glaskarnappen er boligens absolutte trækplaster, da lyset fra havet strømmer ind i gavmilde mængder; de effektive energiruder sørger samtidig for fuld udnyttelse af solens varme, og det er svært ikke straks at slå sig ned og nyde den smukke udsigt til natur og hav. Stuens sofaområde er indrettet med stor TV-skærm, der gerne medfølger boligen.Spisestuen har ligeledes vinduespartier mod havet og til en lille bådplads for de lokale fiskere. Der må ikke bygges på marsken foran ejendommen, så den unikke udsigt er sikret.. I direkte forbindelse med stuerne er der et stort soveværelse med adgang til eksklusivt badeværelse med smukke mørkeblå og hvide fliser, brus og jacuzzi, Entréen leder til både stuerne og til boligens separate børne- eller gæstefløj indeholdendeværelse, badeværelse med brus, bryggers og et 32 m2 stort hobbyrum med separat indgang, vinduer mod nord og vinduesparti mod Øresund. Arkitekten skitserede flere værelsesopdelinger på de første tegninger.På matriklen er der et muret og isoleret 12 m2 stort værksted med foranliggende fliseområde, hvor der der eventuelt kan bruges til at lægge båden op for vintersæsonen.Villaen er opført i 1996, har energimærke C og fremstår meget velholdt. Bestil en fremvisning hos Susanne Søgaard: susanne@minbolighandel.dk telefon: 3110 3958Ansvarlig ejendomsmægler: Linnea MothMin Bolighandel Øresund er del af en landsdækkende ejendomsmæglerkæde med lave salærer og høj kundetilfredshed. Vi prioriterer en tæt kundekontakt og et højt serviceniveau, for at sikre vores kunder den bedste oplevelse. For mange kan boligmarkedet hurtigt virke som en jungle fyldt med uvisheder. Vi er til for at gøre hele processen lidt nemmere for dig. Vælg Min Bolighandel Øresund som ejendomsmægler, og få en troværdig og sikker samarbejdspartner….
