Beskrivelse

På Sønderhavvej 21 får man en af de smukkeste udsigter over Flensborg Fjord; fra Broager til Flensborg. Oplev solopgangen over Okse-øerne og solnedgangen i vest. Her er desuden gå-afstand til offentlig badestrand og skov, som nåes på blot 2 minutter. Ejendommen er charmerende, bevaringsværdig i kategori 4 og udstråler klassisk funktionalitet. Huset fremstår tidløst med hvide facader og sort glaseret tegltag. Ejendommen indeholder kælder, stueetage og første sal. Fra hovedindgangen går man via entréen ind i fordelingsgangen til bryggers, trappe til første sal, kælder, køkken og stuerne. Bryggers indeholder vaskemaskine/tørretumbler samt helt ny luft til vand-varmepumpe. Huset har i øvrigt et flot C i energimærke. Køkkenet er pænt og velholdt og udstyret med en mindre spiseplads. Fra køkkenet går vi videre til to stuer en-suite – hjertet i hjemmet, hvor familie, venner og gæster kan samles. Fra stuen er der udgang til den store flisebelagte terrasse, hvilket giver mulighed for at nyde udendørslivet og den fantastiske udsigt over Flensborg Fjord. Fra køkkenet går man ind i gæstesektionen/teenageafdelingen, som selvfølgelig også har udsigt over fjorden. Afdelingen indeholder mellemgang med egen hoveddør med kodelås, moderne badeværelse fra 2022 med Vola hoved/hånd-bruser i rustfrit stål, samt et værelse med glasdør til egen lille terrasse. Badeværelse og indgang er forsynet med separat gulvvarme, der tilføjer komfort og luksus til hverdagen. På første salen er der endnu et badeværelse fra 2022 med Vola hovedbruser i rustfrit stål og inventar fra Svane, samt to store værelser (kontor/sove). Her kan man trække sig tilbage og nyde privatliv og ro. Den anvendelige kælder er velegnet som depot eller viktualiekælder.Udover hovedhuset er der et anneks (ikke godkendt til beboelse) på ca. 29 m² fordelt på to rum. Fra annekset er der selvfølgelig også udsigt over fjorden. I forlængelse af den store stenbelagte indkørsel findes to separate carporte, den ene bygget sammen med et stort redskabsskur. En del af haven er udmatrikuleret som selvstændigt grundstykke. Dette grundstykke er ikke en del af ejendommen, men grundstykket kan tilkøbes. Kontakt ejendomsmægleren for yderligere information. Sønderhavvej 21 er således en unik og charmerende ejendom, der kombinerer æstetik med funktionalitet og en fantastisk udsigt over Flensborg Fjord, hvilket gør det til en drømmebolig for enhver, der søger det bedste både indendørs og udendørs….

Beskrivelse

Smuk villa med 180 graders panoramaudsigt over Flensborg Fjord

Udsigten er i højsædet ved denne villa i Sønderhav, da I kan se til vandet fra terrassen og alle rum. Indenfor fordeler boligen 157 kvadratmeter over halvandet plan, hvor I får et køkken, en todelt stue, tre værelser, to badeværelser fra 2022 og et bryggers. Udenfor venter jer skønne terrasser og en dejlig have. I får også en carport til bilen. Velkommen.Ejendommen er opført i 1936 og præsenterer sig flot med en hvid facade, hvide vinduer og et sort tag. I 2022 er vinduerne i stuen skiftet, ligesom der er to hoveddøre fra henholdsvis 2021 og 2022. Først skal I se køkkenet, der er opsat i en U-form med en varm nuance på træfronterne. Her kan I også arrangere en mindre spiseplads, mens den todelte stue inviterer til en indretning med spisestue og dagligstue til henholdsvis langbordet og de bløde møbler. Herfra har I adgang til terrassen og igen er udsigten værd at bemærke. Videre skal I se ét af de flotte, nye badeværelser. Dette har gulvvarme, en glasafskærmet bruseniche, regnbruser og Vola-armatur. Stueplan afrundes af et soveværelse med udgang til en terrasse samt bryggerset, hvor vaskefaciliteterne tilsluttes. På første sal finder I to store værelser samt endnu et badeværelse i samme stil som det andet og udstyret med elementer fra Svane.Fra stuen træder I ud på terrassen mod sydøst og haven, mens terrassen på den anden side af huset er orienteret mod sydvest, så I kan følge solens bane hele dagen og placere havesættet og grillen efter behov. Haven er nydelig med velholdte bede og beplatning. I bosætter jer naturskønt i den lille landsby Sønderhav få minutters gang fra skoven og to minutter fra den dejlige strand. Indkøb, skole og dagtilbud ligger mellem fire og seks kilometer væk….