Beskrivelse

På Sønderhavvej 21 får man en af de smukkeste udsigter over Flensborg Fjord; fra Broager til Flensborg. Oplev solopgangen over Okse-øerne og solnedgangen i vest. Her er desuden gå-afstand til offentlig badestrand og skov, som nåes på blot 2 minutter. Ejendommen er charmerende, bevaringsværdig i kategori 4 og udstråler klassisk funktionalitet. Huset fremstår tidløst med hvide facader og sort glaseret tegltag. Ejendommen indeholder kælder, stueetage og første sal. Fra hovedindgangen går man via entréen ind i fordelingsgangen til bryggers, trappe til første sal, kælder, køkken og stuerne. Bryggers indeholder vaskemaskine/tørretumbler samt helt ny luft til vand-varmepumpe. Huset har i øvrigt et flot C i energimærke. Køkkenet er pænt og velholdt og udstyret med en mindre spiseplads. Fra køkkenet går vi videre til to stuer en-suite – hjertet i hjemmet, hvor familie, venner og gæster kan samles. Fra stuen er der udgang til den store flisebelagte terrasse, hvilket giver mulighed for at nyde udendørslivet og den fantastiske udsigt over Flensborg Fjord. Fra køkkenet går man ind i gæstesektionen/teenageafdelingen, som selvfølgelig også har udsigt over fjorden. Afdelingen indeholder mellemgang med egen hoveddør med kodelås, moderne badeværelse fra 2022 med Vola hoved/hånd-bruser i rustfrit stål, samt et værelse med glasdør til egen lille terrasse. Badeværelse og indgang er forsynet med separat gulvvarme, der tilføjer komfort og luksus til hverdagen. På første salen er der endnu et badeværelse fra 2022 med Vola hovedbruser i rustfrit stål og inventar fra Svane, samt to store værelser (kontor/sove). Her kan man trække sig tilbage og nyde privatliv og ro. Den anvendelige kælder er velegnet som depot eller viktualiekælder.Udover hovedhuset er der et anneks (ikke godkendt til beboelse) på ca. 29 m² fordelt på to rum. Fra annekset er der selvfølgelig også udsigt over fjorden. I forlængelse af den store stenbelagte indkørsel findes to separate carporte, den ene bygget sammen med et stort redskabsskur. En del af haven er udmatrikuleret som selvstændigt grundstykke. Dette grundstykke er ikke en del af ejendommen, men grundstykket kan tilkøbes. Kontakt ejendomsmægleren for yderligere information. Sønderhavvej 21 er således en unik og charmerende ejendom, der kombinerer æstetik med funktionalitet og en fantastisk udsigt over Flensborg Fjord, hvilket gør det til en drømmebolig for enhver, der søger det bedste både indendørs og udendørs….