Beskrivelse
Gennemrenoveret étplansvilla beliggende i Røllum nær natur og grønne områder.
Med en rolig beliggenhed på en lukket vej i landsbyen Røllum, udbydes denne veludnyttede villa, der fremstår fuldstændig indflytningsklar.
Huset har gennemgået en stor renovering og fremstår med gulvvarme i hele huset foruden i vindfanget. Taget er skiftet i 2018 og alle vinduer er i træ/alu, hvoraf de nyeste er fra 2022. Huset fremstår desuden med hvidpudset facade.
Huset er udnyttet perfekt og byder på et godt og lyst bryggers med vaskesøjle, et stort køkken/alrum med god spiseplads, to gode værelser samt et kontor og en skøn opholdsstue. Fra husets store alrum er der direkte udgang til et stort terrassemiljø, der indbyder til en masse gode grillaftener. Træterrassen er etableret i foråret 2022 og vender ud mod den dejlige stedsegrønne have.
Fra den rummelige stue har man udgang til husets sydvendte terrasse, som ligeledes er etableret i 2022. Den 907 kvadratmeter store grund ligger ugeneret, og rummer mange gode kroge, samt en hyggelig bjælkehytte der ligger godt gemt bag træerne bagerst i haven.
I huset er der installeret en luft/vand varmepumpe, som kombinerer ventilation med aktiv varmegenvinding, til varmtvandsproduktion samt komfortvarme. Derudover er der i køkken/alrummet en brændeovn som supplerende varmekilde.
Fra adressen er der nem adgang til motorvejsnettet, ligesom der er kort afstand og busforbindelser til Aabenraa, hvor I finder hyggelige caféer, indkøb, shopping og uddannelsesmuligheder mv. Mere lokalt er der en populær skole samt daginstitutioner i Stubbæk. Huset ligger desuden tæt på skov og mark og Røllum byder på et yderst godt lokalsamfund med gårdbutik, høstfest og fastelavnsfest mv.
Derudover er der mulighed for at leje byens forsamlingshus, hvor der også er fri adgang til en legeplads….
