Beskrivelse
I 1.række til vandet bliver alt bare lidt sjovere
Hvis man kan løsrive sig fra udsigten til vandet – der møder en allerede når man svinger ned af Søvej og kun bliver bedre og bedre – kommer sommerhuset til syne – direkte ud til stort grønt åbent areal – som slutter nede i vandkanten ved den dejlige badestrand ved Ore.Ejendommen er placeret på grunden således – at de store vinduer fra stuen er orienteret ud mod det blå åbne hav – hvor Orehoved kan ses i det fjerne – ligesom skibstraffikken kan følges i ro og mag. Når roen er faldet på – er området beriget med alverdens naturoplevelser ! – gå en tur i Rosenfeldt Skoven og nyd samtidig det smukke store gods – der på afstand kan beundres – tag turen på cykel ad de små veje helt ud til spidsen af Knudshoved – hvor alt ånder fred og idyl – eller tag blot hinanden i hånden og gå langs vandet. Ejendommen har i de sidste 2 år gennemgået en omfattende renovering både udvendigt og indvendigt og fuldstændig klar til brug og overtagelse.Da nuværende sælger købte ejendom var der nogle særlige forhold omkring grunden, hvilket sælger nu har iværksat ændring af med landinspektøren og betyder, at der forventes nyt eget matrikelnummer.Når ejerforening bliver nedlagt af nuværende ejer , kan der gives tilladelse til beboelse på 63m2 og 35m2 udhus / udestue – (grundstørrelse 426 kvadratmeter).Da disse forhold endnu ikke er på plads, er sælger nødsaget til at tage forbehold herfor, men alt varetages af Landinspektørfirmaet LE34 og forhåndsgodkendelse fra Vordingborg Kommune omkring arealerne, kan naturligvis forevises på forlangende.Det oprindelig sommerhus er bevaret og efterfølgende er den helt store renovering iværksat, med tag, isolering, beklædning, gulve, køkken etc.Haven er nem og overskuelig, der er etableret et lille „lukaf‟ hvor man sætte en vandslange til og skulle sig efter at have været i havet, terrasser o.s.v. – ligesom der er opført et udhus, som ikke er godkendt – og hvis sælger ikke ønsker at overtage pågældende, nedtager sælger blot pågældende inden overtagelsen.Som sagt er alt renoveret og alt indbo medfølger (dog med undtagelse af enkelte personlige effekter) – så skal sommeren nydes i 1.række – kan det sagtens lade sig gøre.Indgangen er i facaden ud mod vandet og ind træder man direkte i stuen.Køkkenet ligger i åben forbindelse til stuen, der er værelse med 2 soveplader og mulighed for at opsætte køjesenge – hvis behovet skulle være til det.Her er fordelingsgang, brusebadeværelse samt godt stort soveværelse, med udgang til forhaven og den samme smukke udsigt over vandet.Så vil I bo godt og have en udsigt der er bedre en så mange andre steder – kunne stedet her være det I søger.Da der – på nuværende tidspunkt – er tale om en „Ejerlejlighed‟ hvor benyttelsen er som fritidsbolig er det samlede areal fælles, men der er aftalt brugsret for hver enkelt af de 2 enheder.Parterne „holder‟ hver især deres del af grunden og betaler og vedligeholder den del, de benytter, som hvis de havde været deres egen ejendom. Den konstalation er under nedlæggelse og bliver elemineret i forbindelse med, at begge ejendomme får hver deres nye matrikelnummer….
