Beskrivelse
Kombineret bolig og store lagerfaciliteter i to etager i Svendborg
Alsidig ejendom med bolig og erhverv samlet på en grund med muligheder i Svendborg, hvor hverdagen bliver enkel med kort vej til både byliv og infrastruktur. Den røde bygning fra 1959 fremstår solid og imødekommende med åben gårdsplads foran, der giver nem parkering ved døren og gode tilkørselsforhold til både hverdag og drift.Ejendommen er beliggende i overskuelig afstand til bymidten med gågader, butikker og havnemiljø samt kort vej til dagligvarebutikker, skoler, dagtilbud og fritidsaktiviteter. Gode busforbindelser og bekvem tilkørsel til resten af byen og motorvejen giver nem adgang til både Fyn og videre forbindelser.På første sal får du 120 m² bolig med en funktionel indretning. Stuen er rummelig med brændeovn som naturligt samlingspunkt, og vinduerne åbner mod omgivelserne. De tre værelser ligger samlet i en rolig afdeling, hvor det største får ekstra karakter af ovenlysvindulet. Badeværelset fremstår enkelt og veludnyttet med milde farver, mens køkkenet har sit eget udtryk med træloft, grønne paneler og hvide fronter. Bordpladsen og det velstrukturerede arbejdsområde gør det nemt at lave mad, og spisepladsen ved vinduet fungerer som naturligt samlingssted i hjemmet.Under boligen breder erhvervsdelen sig over hele kælderplanet og yderligere arealer, så du i alt får 1.338 m² lagerfaciliteter fordelt på to etager. De store, sammenhængende arealer giver fleksible muligheder til opbevaring, værksted eller anden pladskrævende aktivitet. Den brede indkørsel og den praktiske rampe til den nederste del gør håndtering af varer og materialer effektiv, og den solide konstruktion understøtter en driftssikker anvendelse, som er let at tilpasse dine behov. Kombinationen af bolig ovenpå og erhverv nedenunder giver dig en sjælden mulighed for at samle hverdag og virksomhed på samme adresse uden at gå på kompromis med privatlivet.Grunden på 1.563 m² ligger overskueligt omkring bygningen med en indbydende gårdsplads, som både fungerer som velkomstområde og praktisk parkerings- og manøvreareal. Beplantning og grønne indslag skaber en behagelig ramme, mens fokus er på den lette daglige brug og de funktionelle adgangsforhold.Alt i alt får du en ejendom, der forener en lejlighed på første sal med omfattende lager- og erhvervsfaciliteter i to etager, så du kan samle bolig og erhverv ét sted med praktiske rammer, der understøtter både trivsel og drift.
