Beskrivelse

Toftlundvej 1 er en fantastisk landejendom, som har tilhørende godt og vel 10 hektar jord. Ejendommen er omgivet af smukke, grønne marker og tilhørende er der to fredede gravhøje, ligesom der er et naturskønt område med egen skov, et anneks og en fredet sø, der bidrager til den idylliske atmosfære i området. Derudover er der et stort maskinhus, som giver mange muligheder for både fritid og hobby.Stuehuset er i 2 plan og blev opført tilbage i 1904. Huset er velholdt og løbende moderniseret med bl.a. trægavle fra 2022, tag fra 1978, vinduerne er løbende skiftet, og så bliver huset opvarmet med en luft til vand varmepumpe fra 2020, som sikrer et gode indeklima og økonomisk opvarmning. Huset, som rummer 169 boligkvadratmeter, har en dejlig atmosfære. I stueplan er der et køkken med spiseplads, hvorfra der er adgang til en moderniseret stue fra 2022. Fra stuen er der direkte adgang til en stor udestue fra 1988 på 38 kvadratmeter. Her er der udgang til den store sydvendte terrasse, ligesom man kan nyde den skønne udsigt over ejendommen, haven og de omkringliggende marker. Stueplan byder yderligere på en entre, en fordelingsgang med adgang til stort badeværelse med badekar og gulvvarme, 3 fine værelser og et viktualierum. Desuden er der også direkte adgang til et stort værksted, et disponibelt rum og teknikrum. På 1. salen, som er fra 1984, finder man et repos, 2 gode værelser og et fint badeværelse.Samlet set er Toftlundvej 1 en unik ejendom, som byder på mange muligheder for både fritid og arbejde. Beliggenheden er bare prikken over iet. I kommer til at bo naturskønt, og alligevel har I kun 2,5 km til Ribe, hvor I kan cykle ind til centrum, via den lukkede cykelsti, på kun ca. 10 minutter. Det betyder, at I er tæt på skole, daginstitutioner, sportsfaciliteter såvel som indkøbsmuligheder og hele bymidten.Velkommen!…