Beskrivelse
Velholdt villa med skøn have og attraktiv beliggenhed i Nordbyen
På Vandværksvej 27 i Nordbyen venter en velholdt villa, der fra første øjeblik opleves harmonisk og indbydende. De gule sten spiller fint sammen med den grønne beplantning og skaber et roligt udtryk, som gør det rart at komme hjem. Planløsning og udearealer er velovervejede, og atmosfæren er hyggelig og afslappet. Allerede ved ankomst får du et godt overblik over den skønne grund, så rammerne for hverdag og fritid hurtigt står klart.Indenfor samler gangen boligen og skaber en naturlig forbindelse mellem opholdsrummene og værelsesafdelingen. Køkkenet ligger praktisk med adgang til stuen, så dagligdagen glider let. Her får du velholdte elementer, god bordplads og en behagelig arbejdszone med plads til, at flere kan være i gang, mens du bevarer overblikket over boligen.Stuen fremstår inviterende med fine vinduespartier og en dejlig kontakt til terrasse og have. Der er plads til både spisebord og sofagruppe, og rummet egner sig godt til hyggelige middage og afslappende aftener. Fra stuen er der direkte udgang til den sydvestvendte terrasse, så udelivet naturligt bliver en forlængelse af opholdsrummet i årets varme måneder.Boligen rummer fire veldisponerede rum med en god opdeling mellem fælles ophold og mere private zoner. Gangen bindes naturligt sammen med badeværelse og bryggers, og du har desuden et gæstetoilet, som er en stor fordel i en travl hverdag. Bryggerset har egen indgang og fungerer oplagt som hverdagsindgang med plads til overtøj og praktiske funktioner.Udenfor fortsætter det positive indtryk. Den sydvestvendte terrasse ligger ud for stuen som et flisebelagt opholdsareal, hvor du kan nyde solen det meste af dagen og helt ud på aftenen. Her er der gode muligheder for at indrette sig med havemøbler, grill og hyggelige kroge, så både hverdag og gæster kan rykkes ud i det fri, når vejret tillader det.Haven opleves skøn og brugbar med plads til leg, afslapning og grønne oplevelser. De omkransende træer og hække skaber en behagelig stemning og en fin indramning af ejendommen. Den samlede grund på 939 m² giver gode muligheder for udeliv, hverdagsaktiviteter og små projekter for både børn og voksne. Der er et rummeligt værksed på ejendommen som er isoleret og opvarmet med fjernvarme, hvor du kan kan arbejde eller hygge dig med hobbyer året rundt.Du bor i Nordbyen, et populært kvarter i Nykøbing F., kendetegnet ved rolige omgivelser og et godt lokalt sammenhold, hvor børn trygt kan færdes. Villaen ligger på en lukket vej med sikre stisystemer til skole, SFO og den nærliggende skov, så både børn og voksne har let adgang til uddannelse, naturoplevelser og aktiviteter i det grønne. Samtidig har du kort afstand til indkøb, fritidsaktiviteter og offentlig transport mod centrum samt nem adgang videre mod bymidten eller motorvej. Alt i alt får du en gennemført villa, hvor både familieliv, fritid og fællesskab kan trives i gode og trygge omgivelser.
