Beskrivelse
Unik U-formet villa med havudsigt beliggende på en unik grund
For første gang siden opførelsen i 1974 udbydes nu denne unikke U-formet udsigtsvilla til salg. Villaen, som er tegnet af arkitekterne Esbern Madsen og Jørgen Andersen, er med et boligareal på 271 m² + fuld kælder og er opført i gode og gedigne materialer. Bl.a. kan nævnes at villaen er fuldmuret, det samme sorte portugisiske skifergulv er gennemgående i hele villaen (undtaget i kælder), der er skrå loftkonstruktion i alle rum og inddækninger og sålbænke er udført i kobber.Grundarealet er på ialt 12.910 m² og er fordelt på 2 matrikler på henholdsvis 1.345 m² og 11.565 m². Arealet er primært udlagt i græsplæne og en robotplæneklipper vil derfor kunne klare størstedelen af grundens vedligeholdelse.Villaen og den dobbelte carportbygning danner rammen om en helt lukket og ugeneret gårdhave hvor I her vil I kunne nyde privatheden.Villaen indeholder: Entre – Børne-/gæsteværelse – Badeværelse med bruseniche – Dejlig opholdsstue med åben pejs (afmeldt) og et ca. 4 meter bredt østvendt gulv-til-loft vinduesparti hvor den smukke havudsigt kan nydes – Spisestue med havudsigt – Køkken alrum med havudsigt og udgang til den store gårdhave via det store skydedørsparti – Elegant nedgang til kælder via en brugervenlig trappe – Stort soveværelse med masser af skabe, udgang til morgenterrasse samt direkte adgang til badeværelse – Stort badeværelse med væghængt toilet, badekar, bruseniche, klinkegulv med gulvvarme samt 2 ovenlysvinduer.Børne-/ ungdomsafdeling som indeholder: 2 gode børneværelser – Badeværelse med bruseniche – Bagindgang.Den højloftede kælder indeholder mange gode og brugbare kvadratmeter og rummer rigtig mange anvendelsesmuligheder.Villaen opvarmes pt. med naturgas men ønskes der indlagt fjernvarme tilbyder Frederikshavn Varme A/S i hele 2022 en rabat på kr. 22.000 og standard tilslutningsudgiften til Frederikshavn Varme A/S er således kun kr. 5.500,00,. Se mere på Forsyningens hjemmeside….
