Beskrivelse
En helt særlig ejendom, med den skønneste udsigt til Aabenraa Fjord
Lidt udenfor for Aabenraa by, ved Hostrupskov, ligger denne imponerende villa, hvor store vinduespartier i mahognitræ og en fortrinlig udsigt til Aabenraa Fjord slår tonen an. Huset er opført i 2006, og den veldisponerede planløsning udspiller sig på tværs af to etager, der samlet set udgøres af 279 boligkvadratmeter og integreret garage. Et generøst designet boligkoncept med dekorativ arkitektur og masser af lys. Dette giver ejendommen sin unikke karakter og er den perfekte projektionsflade til dine egne ideer og ønsker.En spændende beliggenhedSå snart du træder ind, kan du mærke den åbne boligstemning og den varme, som denne ejendom udstråler. Husets farve og form giver en frisk, rummelig følelse og giver frit udsyn til fjordlandskabets alsidige naturskue med masser af vand og himmel.Fra terrassen langs den ene side af huset og fra stuen er udsigten fænomenal. I forgrunden har man hustagene, og netop fordi landskabet i hele kvarteret skråner mod vandet, er de på ingen måde til hinder for, at man på mellemhånd kan se vandet i fjorden. Her sejler små som store skibe ofte forbi på vejen til havnen i Aabenraa. På den modsatte side af farvandet kommer skovene lige øst for byen til syne, og endnu længere ud mod det åbne hav kan man få øje på stranden ved Skarrev. Om aftenen er der en meget smuk udsigt til byen og husene, der ses oplyst på den anden side af fjorden.Korteste afstand til sandstranden er ikke mere end 150 meter via grundejerforeningens stier, og tager man en længere rute på ca. 400 meter, kommer man til en offentlig strand, som stort set kun benyttes af lokale. Stranden kaldes Bahamas grundet det hvide sand, det indbydende badevand og de store omkringliggende græsområder.Præcist som på den nordlige side af fjorden er terrænet omkring huset i høj grad kendetegnet af skovarealer. I gåafstand ligger eksempelvis skoven ved Agsø, for spontane gåture i smukke omgivelser. Aabenraa by nås på få minutter i bil, og det samme gælder for skole, pasningstilbud og indkøb. I et større perspektiv ligger ejendommen også fordelagtigt i forhold til Sønderborg, og da motorvejen ligeledes er ganske nær, er der tillige gode trafikale forhold mod Trekantområdet eller mod Flensborg.Veltilrettelagt ude og indeVillaen er bygget ind i den skrånende grund, hvorved stueplanet i retning af vandet er hævet svarende til én etages højde. Udearealet med have, indkørsel og omgivende terrasse i mahognitræ, byder på beskyttede tilbagetogssteder rundt om hele huset med forskellige perspektiver på vandet. Her kan du hver dag stille dig selv spørgsmålet: Hvor skal vi nyde solnedgangen i aften?I opholdsrummet er loftet ført til kip, det sildebensmønstrede gulv blev lagt i 2021, og ind gennem det enorme vindue strømmer lyset. Køkkenet fremstår med hvide, grebsfri fronter, og de massive træbordplader, der matcher gulvets farve, er ført ned ad gavlene på køkkenøen. Stuen er videre udstyret med en indbygget brændeovn. Dette suppleres perfekt af fire ovenlysvinduer med elektronisk styring, hvor der er to i stuen og to i trappeopgangen.Overetagen fortsættes af tre regulære værelser, hvoraf det ene er forsynet med et walk-in-closet og et renoveret badeværelse. Arbejdet blev udført i 2021, og badeværelset har foruden bruseniche også en dobbeltvask. Endnu et badeværelse afrunder stueplanet, mens man i underetagen råder over yderligere to værelser, et bryggers og et badeværelse og dobbelt garage.Rummelig garage og udearealerIntegreret i boligen finder man en 90 kvadratmeter stor garage med plads til to biler og ladestander til elbil og masser af plads til opbevaring og til værksted eller hobby. Under den førnævnte terrasse, der tilgås fra forskellige rum, er der skabt et overdækket terrassemiljø. Grundens 1.230 kvadratmeter er hovedsageligt anlagt med græs, der nænsomt flyder sammen med fællesarealet og syner af meget mere og giver ro og tryghed. For nemhedens skyld, er der installeret robotklipper, for optimal pleje. Skråningen ud mod vejen er etableret med vedligeholdelseslet plantelandskab bestående af stensætninger, stauder og rhododendronbuske, så der er noget skønt at se på, året rundt.Et paradis for alle, der leder efter noget særligt. Her kan du bo og arbejde frit og føle, at du er på ferie!Liebhaver…
