Beskrivelse
Luxus villa i ypperste kvalitet
Åbent hus med tilmeldingskrav 9/12 – klik på billede –
På en lukket og mindre udstykning i udkanten af Herlufmagle, ligger denne luxusvilla, som EDC er stolte over at udbyde til salg. Vejen er lukket og er derfor et trygt område for de mange børnefamilier, der bor her. Herlufmagle byder på skole, børnepasning, idrætshal og friluftsbad. Nærmeste supermarked er en stor Netto butik i Gelsted, der kun ligger kun 1,5 km fra ejendommen. Næstved Centrum er kun 8 km væk og Ringsted, hvor der bl.a. er motorvej mod København og stort Outlet center, er 16 km fra ejendommen. Køber får en helt suveræn og unik ejendom, der i førnævnte 2 byer, vil koste betydeligt mere. Planløsning, materialevalg og kvalitet er i en klasse for sig med bl.a. det smukkeste massive og gennemgående sildebensparket i eg i alle opholdsrum. Energiøkonomi er også optimeret med jordvarmeanlæg, hvis strømforbrug i vid udstrækning kommer fra solcellerne på taget. Huset fremstår med det smukkeste ydre med hvidmalet facade (malet af proff. maler i 2023) med mahogni vinduer (oliebehandlet i 2023), tagpaptag med listetæk, kobber tagrender og mange smukke og klassiske PH lamper er monteret på husets facade. Meget høj klasse på materialevalg inde også, bl.a.: IHC, B&O link, tyverialarm, kamera, ventilation, mange indbyggede spots og gulvvarme overalt. Boligen indeholder: Rummelig entré og stort aktivitetsrum/værelse. Bryggers med bord-vask-skabsarrangement, 60 mm amerikansk valnød bordplade, lukket teknik skab samt vaskemaskine og tørretumbler. Imponerende køkken/alrum på ca. 70 m2 med stort glasparti med adgang til terrassen og haven. Loftshøjden i dette rum er ca. 5 meter og har 2 ovenlysvinduer. Køkkenet er fra Vordingborg Køkkenet og er i hvid højglas med indfræset stålgreb. Bordpladen er igen 60 mm amerikansk valnød. Alt i hårde hvidevarer og en stor kogeø samt en flot brændeovn. Fra alrummet er der adgang til 2 fløje. Højre fløj er med hyggelig stue med plads til den store hjørnesofa og med 3 store vinduer ud mod haven. Forældre afdeling med soveværelse, walk-in closet samt badeværelse med væghængt toilet, spa og bruseniche. Venstre fløj består af kontor/gæsteværelse, 2 store børneværelser med skabe samt et badeværelse med bruseniche. Endvidere udgang til husets ene terrasseområde herfra. Grunden er på 1036 m2 og grænsende til grønt areal. Meget stor, cirka 250 m2 flisebelagt indkørsel, hvor der er plads til ekstra parkering. Cirka 100 m2 træterrasser i hårdttræ. Stor del af terrassen er afskærmet af læmur. Nem have med græsplæne, træer, buske og rododendron bed. Til ejendommen hører en stor garage på 34 kvm og med elport….
