Beskrivelse
204 etagemeter, gennemrenoveret bolig inklusiv kælder m. radonsikring!
På Vejlands Allé 11 ligger en klassisk murermestervilla i den helt rigtige stil. Nye gennemtænkte moderniseringer med respekt for de gamle smukke detaljer, der oser af luksus og charme, bringes her sammen i harmonisk forening og skaber den villalejlighed, som vi i dag skal se nærmere på – en bolig i særklasse, der må og skal opleves.Villalejligheden placerer sig i stueplan (102 m2) og har desuden fuld rådighed over ejendommens lige så store nyistandsatte kælder (102 m2) med egen indgang, der rummer enormt mange anvendelsesmuligheder. Således får i her fornøjelsen af at kunne flytte direkte ind i et stort familiehjem uden sidestykke.Fra ejendommens delte carport kommer du ind til bygningens vindfang og træder ind i lejlighedens rummelige entré. Bemærk her den nyetablerede og skræddersyede trappe, der fører dig ned til kælderen. Mere om dette senere..Et af de første rum du bemærker, er det fantastisk gennemførte køkken i unikt design med fronter udført af Malte Gormsen Snedkeri. Den skønne karnap med de store dannebrogsvinduer giver et fantastisk lysindfald, og det er helt oplagt at have et lille spisebordsarrangement eller læsehjørne her. I fortsættelse heraf træder du ind i et ekstraordinært familierum bestående af en stor spisestue med direkte udgang til den store nyetablerede terrasse. Her bliver stueplan forlænget ud i de hyggeligste omgivelser. Du træder nemlig ud i en skjult oase af majestætiske træer, grøn græsplæne og en yderst intim atmosfære. Og hvad bedre end at bruge tiden herude på din kæmpe sydvendte terrasse, som du har eksklusiv brugsret til. Tilbage i lejligheden finder du tv-stuen, som ligger i fortsættelse af spisestuen. På den anden side af stuen finder du et rummeligt værelse. Det eksklusive materialevalg er man ikke gået på kompromis med nogle steder – i HELE stueplan er der f.eks. lagt massive Dinesen plankegulv i bredformat og fuld længde.Så gennemført som stueplan er, ligeså bjergtagende er undereetagen. For ikke så lang tid siden blev næsten hele kælderen totalt istandsat. Her er gravet ud, så der er en god højde til loftet. Gulvet er radonsikret og isoleret i næsten alle rum, og ligeså er ydervæggene, hvor der på ydersiden desuden er lagt dræn hele vejen rundt om ejendommen. Endvidere er der gulvvarme i hele undereetagen. Altså har vi med en yderst sund kælder at gøre. Her er indrettet med 3 meget store disponible rum, et stort pulterrum og bryggers samt badeværelse.I forbindelse med renoveringen er samtlige vinduer og døre, både indvendigt og udvendigt, ligeledes blevet skiftet.Du er havnet midt på Amager, med eftertragtede skoler, daginstitutioner og fritidstilbud lige om hjørnet – et mekka for børnefamilien! Ejendommen er tilsluttet den attraktive Gerbrandskolen. I nærområdet er der masser af indkøbsmuligheder, restauranter og offentlig transport langs Amagerbrogade, og hvis I leder efter en beliggenhed, der kan det hele, har I ramt plet: her er byen, Amager Strandparks lækre promenade, fælledens åbne vidder og øens kulturinstitutioner kun en kort cykeltur væk.Velkommen til Vejlands 11Går du i salgstanker, er du meget velkommen til at kontakte os for en aftale om en uforpligtende salgsvurdering….
