Vestergade 34, 8732 Hovedgård

8732 vestergade 34 1
 
0 0 votes
Global vurdering
0 Anmeldelser
Inline Feedbacks
View all comments

Beskrivelse

Helt perfekt beliggende med kort afstand til blandt andet Horsens, Silkeborg, Skanderborg og Aarhus får I her en skøn villa I kan flytte direkte ind i. Som I kan se på billederne, står den snorlige efter en netop afsluttet totalrenovering fra A-Z. Det giver ikke så meget mening at nævne alt, der er blevet lavet, for det er nærmest alting! Dermed får I et hjem, hvor I nok ikke skal bekymre jer om noget som helst de første mange år.Den charmerende og velindrettede bolig er i to plan, hvor stueplan rummer bryggers, lækkert køkken/alrum med klinkegulv, lysindfald fra begge sider og udgang til haven. Desuden er her en stue, badeværelse, værelse og kontor. I stueplan får I behagelig gulvvarme overalt, i øvrigt leveret af fjernvarme. Sammen med de moderne trelagsglas kan I således se frem til ret så fornuftige forbrugsudgifter.På førstesalen kommer I op til en repos med hyggelig og rummelig kontorplads, badeværelse (også med gulvvarme) og endelig yderligere tre værelser, så I altså får I alt fem af disse.Overalt er der anvendt kvalitetsmaterialer og gennemtænkte løsninger. Alt inventar er fra Kvik og tegner en harmonisk, rød tråd gennem hele huset.Jeres have fås nok ikke nemmere. Alligevel vil I helt sikkert få enormt megen glæde af den, ikke mindst på den store og ligeledes nyanlagte træterrasse, hvor I kan sidde dejligt ugenerede. Hovedgård er et rigtigt godt lokalsamfund. Her er børnepasning, skole, idrætshal og boldbaner, samt indkøbsmuligheder i form af blandt andet SuperBrugsen og 365discount. Alt dette er inden for kort afstand. De gode busforbindelser til Aarhus, Vejle, Horsens m.fl. er bestemt også et plus, der skal regnes med.Den gennemgribende modernisering af villaen er sket med en stor respekt for den oprindelige stil – noget som I især ser på førstesalen, hvor de fritlagt bjælker er med til at understrege den unikke atmosfære. Mød os på Facebook~…

Anmeldelser: 0

Global vurdering (0 vurderinger): ukendtukendtukendtukendtukendt

Stamdata

Vestergade 34 , 8732 Hovedgård2.495.000 kr.20.392 kr/㎡Ejer Udgifter: 1.837 kr/mdrVillaEnergimærke: CStørrelse: 142 ㎡Grund: 358 ㎡Antal værelser: 6Opført i: 1918Sidste tilstandrapport er fra: 2024-03-18 check den her

Vestergade 34, 8732 Hovedgård

AdobeStock 384567453 minified
 

Beskrivelse

Charmerende murermestervilla

Villaen er beliggende i ældre bykvarter i Hovedgård med gåafstand til indkøb, skole, institutioner samt idrætsfaciliteter med nyrenoveret og tilbygget idrætshal med mulighed for at dyrke svømning, tennis, fitness og masser af boldspil. Fra Hovedgård er der ca. 15 minutters kørsel til Horsens og Odder samt 20 minutter til Århus og Skanderborg. Kort afstand til fantastisk natur i området omkring Hovedgård.Nuværende ejer har haft et langt og godt liv i huset, og må nu “melde pas” – huset står nu tomt, og det trænger til en ny familie, som vil investere tid og penge i denne charmerende villa, som kan blive en skøn og dejlig bolig.Skøn lukket mindre have ud til grønt område, med udestue (ej registreret) og lille “værksted” i bunden af haven – god mulighed for at lave skøn område med hyggekroge.Stueplan med originale gulvplanker og højt til loftet. Entre med gæstetoilet, køkken med spiseplads, viktualierum, baggang med plads til vaskemaskine, 2 gode stuer, stort soveværelse med adgang til badeværelse med kar.1. salen står med små værelser/stuer med lette vægge – her vil det være oplagt at ændre indretningen og føre loftet op i kip.En spændende mulighed for de rette ejer, som kan se muligheder i denne spændende villa….

Anmeldelser: 0

Global vurdering (0 vurderinger): ukendtukendtukendtukendtukendt

Stamdata

Vestergade 34 , 8732 Hovedgård1.095.000 kr.8.950 kr/㎡Ejer Udgifter: 1.450 kr/mdrVillaEnergimærke: FStørrelse: 120 ㎡Grund: 382 ㎡Antal værelser: 6Opført i: 1918

Vestergade 34, 8732 Hovedgård

AdobeStock 384567453 minified
 

Beskrivelse

Charmerende og velholdt villa beliggende centralt i Hovedgård tæt ved alle faciliteter – perfekt til udlejning !

Åbent hus med tilmeldingskrav 29/10 – klik på billede –

Mulighed for hurtig overtagelse.

Via stisystemerne i byen kan børnene trygt og sikkert færdes til skole. Stisystemerne fører desuden gennem “Tornbjerg” skoven til flere børnehaver, indkøb samt idrætsanlæg med sportshaller, svømmehal og tennisbane. Desuden byder Hovedgård på apotek, læge, bager og busforbindelse til Horsens og Aarhus samt flere skovarealer omkring byen. På ca. 15 min. kan du nå Horsens og Odder og på ca. 20 minutter er du i Aarhus eller Skanderborg.

Ejendommen har været beboet af samme ejer siden 1956 og det ses tydeligt, at der er passet godt på huset. Ejendommen henvender sig til køberen, der evt. ønsker at modernisere villaen. Men huset er bestemt pæn og velholdt og kan bebos uden større renoveringer.

Villaen er tilsluttet fjernvarme og kloakkerne er separeret.

Boligen er i stueplan indrettet med gæsteentré med trappe til overetagen og gæstetoilet. 2 hyggelige stuer adskilt af en åbning (de originale døre findes på loftet), pænt køkken med lille spiseplads og adgang til et viktualierum. Herfra er der adgang til en lille kartoffel-kælder på ca. 1,5 m2 til opbevaring af øl/vand og grøntsager. I stueplan findes desuden et godt soveværelse med skabsvæg og direkte adgang til et badeværelse med sidde-badekar. Endvidere baggang med plads til vaskesøjle.
Overetagen er indrettet med 3 værelser og en lille stue. Her har køber mulighed for at ændre indretningen i forbindelse med en renovering.

Til ejendommen hører et muret udhus med indlagt el og vand. Den hyggelige have er anlagt med en lille græsplæne og fliseterrasse. I haven findes desuden en udestue. (ikke på BBR)

EN SOLID OG VELBELIGGENDE VILLA – VELEGNET TIL UDLEJNING !…

Anmeldelser: 0

Global vurdering (0 vurderinger): ukendtukendtukendtukendtukendt

Stamdata

Vestergade 34 , 8732 Hovedgård1.195.000 kr.9.767 kr/㎡Ejer Udgifter: 1.183 kr/mdrVillaEnergimærke: FStørrelse: 120 ㎡Grund: 382 ㎡Antal værelser: 6Opført i: 1918