Beskrivelse
Huset: Virkelig flot og velholdt samt gennemgribende moderniseret og rummeligt sommerhus, opført i gode robuste materialer, som de næste mange år kun vil kræve absolut minimal vedligeholdelse, så som vandskurede og sortmalede ydervægge, nyere eternittag og pvc-vinduer, nye gavle fra 2019 i Ivar-plank. Indvendigt er huset nymalet overalt, samt monteret med nyt IKEA-køkken samt nye flotte laminatgulve i 2022, så huset overalt fremstår særdeles flot og opdatere. Huset opvarmes med ny varmepumpe fra 2020, og det samlede areal udgør 99 kvm., hvoraf 24 kvm. er en skøn integreret sydvendt udestue fra 1999. Desuden tilhører en carport med integreret redskabsrum på i alt 19 kvm. Huset er omgivet af en stor skøn ny træterrasse og ellers beliggende på en meget privat skovgrund, på ikke mindre end 2.346 kvm., så her er rig mulighed for at finde læ samt fred og ro. Huset er desuden netop blevet tilsluttet nyt offentligt kloaksystem. Området: Huset ligger i det rolige og populære område Lodbjerg Hede, på et lille roligt vænge uden nogen form for gennemgående trafik. I området findes en stor legeplads med bl.a. fodboldmål og legeredskaber midt i skovområdet. For lystfiskeren er der blot ca 500 meter til en hyggelig put-and take fiskesø. Der er desuden kun ca. 4 km til den populære badeby Søndervig, hvor der findes fritidsaktiviteter for hele familien, bl.a. det nye Lalandia vandland, minigolf, legeland og tennisbaner. Der er desuden et stort udvalg af restauranter, cafeer, indkøbscenter og shopping muligheder. Skønt område til gå- og cykelture og kun 1,5 km til 18-hullers golfbane. Til klitterne, den hvide sandstrand og Vesterhavet, som uanset årstiden, altid er et besøg værd, er der ca 2,5 km. Indretning: Lækkert lyst nyt køkken, som ligger i åben forbindelse med flot og enkelt møbleret rummelig spise- og opholdsstue med nyt laminatgulv og brændeovn, samt med adgang til 24 kvm. skøn lys og rummelig sydvendt udestue med tæppegulv. Lyst og pænt badeværelse med klinkegulv m/varme, bruseniche og vaskemaskine. Soveværelse med box-seng, nyt laminatgulv og skabsvæg m/skydelåger 2 fine værelser begge med nyt laminatgulv og med hhv. 2 enkelt senge og køjesenge. Desuden lille depotrum. Udlejning: Huset er netop tilmeldt udlejning fra påsken 2023 hos Esmark Feriehusudlejning i Søndervig. Forventet lejeindtægt til ejer ca. kr. 70.000,- årligt. Forhør venligst nærmere omkring udlejningsbudget hos Estate Vestjylland….
