Beskrivelse
Velfungerende ejendom i naturskønne omgivelser
Med udsigt til mark og natur ligger denne velfungerende rødstens landejendom. Grunden er på 5,2 ha. bestående af ager, skov og del af sø. Boligen som er i halvandet plan har et areal på 247 m2. Der er en stor dobbeltgarage med plads til flere biler og et naturrigt udendørs område, der blot venter på at blive udforsket.I stueetagen finder I et lyst og åbent køkken, hvor der er masser af albuerum. I åben forbindelse hermed ligger både en spisestue og en dagligstue. De høje vinduespartier i karnappen giver et dejligt, lyst rum og en god karakter til rummet.Der er ligeledes to værelser med indbygget skab i stueetagen, og fra det ene værelse er der også direkte adgang til terrassen udenfor. På badeværelset er der en dejlig atmosfære med hvidmalede trælameller, der beklæder væggene. Der er desuden et rummeligt bryggers i stueplan.Den smukke vindeltrappe i køkkenet fører jer op på første sal, hvor der er yderligere to værelser med hver sin tilstødende stue. Herfra har I et vidunderligt udsyn ud over området.Udenfor er der en stor have med mange hyggelige områder, som I kan opdage sammen. Der er græsplæne med plads til leg. Til ejendommen hører også skov, del af sø og agerjord. Det er ikke unormalt at få besøg af alt fra rådyr til ræve og fasaner her. Ågårdvej 37 har den perfekte beliggenhed tæt på naturen og er samtidig lige mellem Vester Nebel og Ågård. I har kort afstand til både skole, daginstitution og indkøb, og der er blot 10 minutters kørsel til Kolding Nord. Med motorvejsafkørsel i kort afstand fra ejendommen er det også nemt at pendle herfra….
Beskrivelse
Landejendom med lille skov og adgang til sø
Der venter hele familien nogle pragtfulde rammer for fremtiden på denne ejendom mellem Ågård og V. Nebel . Her kan i flytte ind i ældre men charmerende og velholdte 247 m2, hvor der er god plads til den store børnefamilie. Det gælder også udearealerne, hvor i får omtrent 5 ha. jord med i købet. Agerjorden er pt. bortforpagtet for kr. 10.000 årligt.Ejendommen ligger i naturskønne omgivelser, men dog tæt på hverdagens bekvemmeligheder. Det tager 4 minutter at cykle til Vester Nebel eller Ågård – der er cykelsti hele vejen – og her finder i alt fra skole til gode børnepasningsmuligheder, ligesom i kan købe dagens måltider i den lokale Dagli`Brugs.Desuden er idrætsforeningen veldrevet og byder på sportsgrene til småbørn, unge mennesker og seniorer. Ydermere er hele oplandet omgivet af skøn natur herunder Donssøerne, hvor der – som på matriklen – bl.a. kommer besøg af dådyr, fugle, harer og fasaner. Indendørs byder stueplan på bryggers med plads til opbevaring og vaskefaciliteter. Det er herude fyret står, og herind kan i træde direkte fra den store garage. Videre fremme venter et par lyse værelser med faste skabe samt lyst, nydeligt badeværelse med bruseniche og gulvvarme.I får også et dejligt rummeligt køkken/alrum med hyggelig spisekrog og god plads til at være sammen om madlavningen samt en stor dagligstue med dejligt~ lysindfald. 1. sal er med yderligere 2 værelse samt 2 store stuer. Den største har et stort vinduesparti mod vest, igennem hvilket der er en pragtfuld og uhindret udsigt over søen, trætoppene og de tilstødende marker. Har i behov for et par ekstra værelser, kan de etableres heroppe.I den omkringliggende have er der både plæne med plads til børneleg, der står allerede et gyngestativ med rutchebane klar til poderne. Sælger har brugt gårdspladsen som terrasse og har ikke bare nydt kaffen herude, men også udsigten til de smukt formklippede buske, der rammer haven så fint ind. Udearealerne byder også på hjørnet af en sø, en lille skov og rigt dyreliv.Er du fristet står min ejendomsmægler klar til en præsentation af denne ejendom for seriøse henvendelser….
Beskrivelse
Charmerende landejendom med lille skov og hjørne af sø…
Der venter hele familien nogle pragtfulde rammer for fremtiden på denne ejendom mellem Ågård og V. Nebel . Her kan i flytte ind i ældre men charmerende og velholdte 247 m2, hvor der er god plads til den store børnefamilie. Det gælder også udearealerne, hvor i får omtrent 5 ha. jord med i købet. Agerjorden er pt. bortforpagtet for kr. 10.000 årligt.Ejendommen ligger i naturskønne omgivelser, men dog tæt på hverdagens bekvemmeligheder. Det tager 4 minutter at cykle til Vester Nebel eller Ågård – der er cykelsti hele vejen – og her finder i alt fra skole til gode børnepasningsmuligheder, ligesom i kan købe dagens måltider i den lokale Dagli`Brugs.Desuden er idrætsforeningen veldrevet og byder på sportsgrene til småbørn, unge mennesker og seniorer. Ydermere er hele oplandet omgivet af skøn natur herunder Donssøerne, hvor der – som på matriklen – bl.a. kommer besøg af dådyr, fugle, harer og fasaner. Indendørs byder stueplan på bryggers med plads til opbevaring og vaskefaciliteter. Det er herude fyret står, og herind kan i træde direkte fra den store garage. Videre fremme venter et par lyse værelser med faste skabe samt lyst, nydeligt badeværelse med bruseniche og gulvvarme. I får også et dejligt rummeligt køkken/alrum med hyggelig spisekrog og god plads til at være sammen om madlavningen samt en stor dagligstue med dejligt lysindfald. 1. sal er med yderligere 2 værelse samt 2 store stuer. Den største har et stort vinduesparti mod vest, igennem hvilket der er en pragtfuld og uhindret udsigt over søen, trætoppene og de tilstødende marker. Har i behov for et par ekstra værelser, kan de etableres heroppe.I den omkringliggende have er der både plæne med plads til børneleg, der står allerede et gyngestativ med rutchebane klar til poderne. Sælger har brugt gårdspladsen som terrasse og har ikke bare nydt kaffen herude, men også udsigten til de smukt formklippede buske, der rammer haven så fint ind. Udearealerne byder også på hjørnet af en sø, en lille skov og rigt dyreliv.Er du fristet står min ejendomsmægler klar til en præsentation af denne ejendom for seriøse henvendelser….
