Ålhøj 5, 2970 Hørsholm

AdobeStock 384567453 minified
 

Beskrivelse

Dejligt fritidshus på attraktiv grund – mulighed for at bygge helårsbolig

Hvis du er på udkig efter et fritidshus, der er lige til at flytte ind i, og som også ligger velplaceret i forhold til at kunne nyde den skønne nordsjællandske natur, så skal du kigge på denne ejendom. Her på Ålhøj 5 i Ubberød i det sydlige Hørsholm får du desuden også nem adgang til motorvejen, så det er let at komme hertil og herfra. Grunden ligger direkte og med låge til store og attraktive fælles arealer. Eller er du interesseret i at bygge en helårsbolig har du også mulighed for at bygge drømmehuset her.Fritidshuset er opført i 1974 og har et boligareal på 84 m2 og grunden er på 1.000 m2. Der er installeret varmepumpe (luft til luft). Derudover udhus og carport. Der er Fibernet i området.Fritidshuset er indrettet med et køkken, hvorfra der er udgang til sydvendt terrasse og flot pavillon. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen. Stuen er opdelt i en spiseafdeling nær køkkenet, en pejsestue samt en dagligstue med udgang til haven samt pavillon. Endvidere badeværelse med brus separat afdeling med forældresoveværelse og 2 mindre værelser.Haven er flot anlagt med en stor græsplæne.Der er tale om et meget hyggeligt kvarter med mange skønne huse med masser af børn og en uformel stemning. Derudover kører skolebussen til Høsterkøb Skole (0.-5. klasse) og NGG, Nordsjællands Grundskole og Gymnasium ligger kun få kilometer herfra. Ubberød ligger kun få km fra Hørsholm og Birkerød centrum og er tæt på dejlig natur og transportnet. København kan nås med offentlig transport, idet der er buslinjer som kører direkte til Nørreport.Endvidere er det tæt på det hyggelige Høsterkøb, Rude Skov, Rungsted Havn og stranden i Vedbæk. Og der er kun en kort gåtur via Damstien til Slotshaven og Arboretet med en af Danmarks største samlinger af træer og buske. Lyder dette som noget for dig? Bestil en fremvisning, og lad os byde dig velkommen her på Ålhøj 5….

Anmeldelser: 0

Global vurdering (0 vurderinger): ukendtukendtukendtukendtukendt

Stamdata

Ålhøj 5 , 2970 Hørsholm4.145.000 kr.46.942 kr/㎡Ejer Udgifter: 4.631 kr/mdrFritidsboligEnergimærke: GStørrelse: 84 ㎡Grund: 1000 ㎡Antal værelser: 4Opført i: 1974Sidste tilstandrapport er fra: 2024-04-08 check den her

Ålhøj 5, 2970 Hørsholm

AdobeStock 384567453 minified
 

Beskrivelse

Nybyg – Sommerhus – eller konvertering af nuværende – mulighederne er mange!

Velkommen til Ålhøj 5 beliggende i eftertragtede og naturskønne Ubberød.Ubberød/Brådebæk er et naturskønt og børnevenligt område mellem Hørsholm og Høsterkøb. Oprindeligt et sommerhusområde med græsrabatter og gamle kirsebærtræer. Området har bl.a. et stort grønt fællesareal, særlig attraktiv legeplads, fodboldbane og et lukket stisystem til Hørsholm Centrum. Ubberød ligger direkte op til naturparken Aboretet. Fra området er der skolebus til den eftertragtede Høsterkøb Skole, og tillige let adgang til flere daginstitutioner og dagplejemødre. Ubberød/Brådebæk ligger også lige op til en at danmarks største skove (Rude Skov), hvor der er mulighed for nogle dejlige gåture, shelters og bålpladser samt populære mountainbike-ruter.Hverdagen bliver nem at planlægge med bare 25 minutters kørsel til København – samt skole, pasningstilbud og indkøb i en radius af bare to kilometer. Samtidig er det let at nå Hørsholm centrum hvad enten det via direkte stisytemer eller i bil – og vil I til vandet, kan Rungsted Strand og Havnemiljø klart anbefales. Området er populært hos børnefamilier, hvilket blandt andet skyldes placeringen mellem Hørsholm og Høsterkøb samt de nærliggende fællesarealer med fitness, boldbane og legeplads. Nybyg – eller nuværende?Nuværende fritidshus fremstår absolut indbydende og i meget flot stand. Med ideel placering på grunden opleves et fantastisk lysindfald overalt i boligen, og et særligt aktiv er stuen, som tillige er udvidet i form af tilbygning med store vinduespartier samt skønt kig til haven. Her er i nyere tid installeret varmepumpe, og varmen kan ligeledes suppleres af husets brændeovn. Samtlige kvadratmeter er veludnyttede med i alt 3 værelser, dejligt badeværelse, rummeligt køkken, entré samt husets hjerterum i form af den store stue. Sidst men ikke mindst findes praktisk bryggers og opbevaringsrum med separat adgang. Det kan være muligt at konvertere huset fra sommerhusstatus til helårsstatus – for opnåelse at dette skal kommunens krav imødekommes.Drømmer du om nybyg, så er matriklen som skræddersyet for netop realisering af denne drøm. Matriklen byder på 1.000 kvadratmeter og med tilladt byggeprocent på 20%. Herudover tillades 50 kvadratmeter til andre bygninger såsom garage, anneks, redskabsrum og lignende.Her kan med andre ord opføres nybyg på 200 kvadratmeter + evt. kælderetage + 50 kvadratmeter andre bygninger. Der må bygges op i halvandet plan. Grunden er yderst attraktiv og via havelåge bagerst på grunden gives nem adgang til de attraktive fællesarealer. Skal jeres næste boligeventyr starte her? Book en fremvisning og vi garanterer at I ikke bliver skuffet!HAR DU EN BOLIG, DER SKAL SÆLGES? SÅ RING STRAKS TIL NYBOLIG PÅ TELEFON 4516 2700 ELLER MAIL: 2970@NYBOLIG….

Anmeldelser: 0

Global vurdering (0 vurderinger): ukendtukendtukendtukendtukendt

Stamdata

Ålhøj 5 , 2970 Hørsholm4.795.000 kr.54.304 kr/㎡Ejer Udgifter: 5.140 kr/mdrFritidsbolig/HelårsgrundEnergimærke: GStørrelse: 84 ㎡Grund: 1000 ㎡Antal værelser: 4Opført i: 1974