Beskrivelse

Nybyg – Sommerhus – eller konvertering af nuværende – mulighederne er mange!

Velkommen til Ålhøj 5 beliggende i eftertragtede og naturskønne Ubberød.Ubberød/Brådebæk er et naturskønt og børnevenligt område mellem Hørsholm og Høsterkøb. Oprindeligt et sommerhusområde med græsrabatter og gamle kirsebærtræer. Området har bl.a. et stort grønt fællesareal, særlig attraktiv legeplads, fodboldbane og et lukket stisystem til Hørsholm Centrum. Ubberød ligger direkte op til naturparken Aboretet. Fra området er der skolebus til den eftertragtede Høsterkøb Skole, og tillige let adgang til flere daginstitutioner og dagplejemødre. Ubberød/Brådebæk ligger også lige op til en at danmarks største skove (Rude Skov), hvor der er mulighed for nogle dejlige gåture, shelters og bålpladser samt populære mountainbike-ruter.Hverdagen bliver nem at planlægge med bare 25 minutters kørsel til København – samt skole, pasningstilbud og indkøb i en radius af bare to kilometer. Samtidig er det let at nå Hørsholm centrum hvad enten det via direkte stisytemer eller i bil – og vil I til vandet, kan Rungsted Strand og Havnemiljø klart anbefales. Området er populært hos børnefamilier, hvilket blandt andet skyldes placeringen mellem Hørsholm og Høsterkøb samt de nærliggende fællesarealer med fitness, boldbane og legeplads. Nybyg – eller nuværende?Nuværende fritidshus fremstår absolut indbydende og i meget flot stand. Med ideel placering på grunden opleves et fantastisk lysindfald overalt i boligen, og et særligt aktiv er stuen, som tillige er udvidet i form af tilbygning med store vinduespartier samt skønt kig til haven. Her er i nyere tid installeret varmepumpe, og varmen kan ligeledes suppleres af husets brændeovn. Samtlige kvadratmeter er veludnyttede med i alt 3 værelser, dejligt badeværelse, rummeligt køkken, entré samt husets hjerterum i form af den store stue. Sidst men ikke mindst findes praktisk bryggers og opbevaringsrum med separat adgang. Det kan være muligt at konvertere huset fra sommerhusstatus til helårsstatus – for opnåelse at dette skal kommunens krav imødekommes.Drømmer du om nybyg, så er matriklen som skræddersyet for netop realisering af denne drøm. Matriklen byder på 1.000 kvadratmeter og med tilladt byggeprocent på 20%. Herudover tillades 50 kvadratmeter til andre bygninger såsom garage, anneks, redskabsrum og lignende.Her kan med andre ord opføres nybyg på 200 kvadratmeter + evt. kælderetage + 50 kvadratmeter andre bygninger. Der må bygges op i halvandet plan. Grunden er yderst attraktiv og via havelåge bagerst på grunden gives nem adgang til de attraktive fællesarealer. Skal jeres næste boligeventyr starte her? Book en fremvisning og vi garanterer at I ikke bliver skuffet!HAR DU EN BOLIG, DER SKAL SÆLGES? SÅ RING STRAKS TIL NYBOLIG PÅ TELEFON 4516 2700 ELLER MAIL: 2970@NYBOLIG….