Beskrivelse
Liebhaver med topplacering på Trøjborg
Klassisk murstensvilla på TrøjborgPå Barthsgade 15 i hjertet af Trøjborg ligger denne klassiske murstensvilla med fine, originale detaljer, der giver huset et charmerende og indbydende udtryk. Boligen rummer 133 m² samt 72 m² kælder. Planløsningen fordeler sig over flere etager, hvilket giver en naturlig opdeling mellem opholdsrum, værelser og praktiske funktioner.Man bydes velkommen ind i en rummelig entré med god plads til både overtøj, sko og opbevaring. Entréen fungerer som et naturligt fordelingspunkt med adgang til både badeværelse, køkken og opholdsrum. Videre ind i boligen åbner stuen sig som et stort og sammenhængende opholdsrum med plads til både spiseafdeling og opholdsstue. Rummet fremstår lyst og åbent med vinduespartier på flere sider, som giver en naturlig lysfordeling gennem dagen. Spiseplads og stue glider naturligt sammen med god plads til både hverdagens måltider og afslapning, og opholdsområdet har god plads til et sofaarrangement. Samlet fungerer rummet som boligens hjerte i hverdagen. Køkkenet ligger separat i forlængelse af opholdsrummet og fungerer godt i hverdagen. De lyse træelementer giver køkkenet et varmt udtryk, som samtidig brydes af de mørke gulvklinker og skaber en fin kontrast i rummet. Der er gode arbejdsflader og rigeligt med opbevaring, og vinduet over vasken giver et godt lysindfald. Køkkenet er samtidig indrettet med plads til et mindre spiseområde.Trappen fører op til første sal, hvor reposen åbner sig med god plads til en mindre kontorplads. Herfra er der adgang til tre værelser med gode indretningsmuligheder. Loftets hældning og de synlige bjælker tilfører karakter og giver en hyggelig atmosfære, samtidig med at ovenlysvinduerne trækker lyset ind. Det største værelse har god plads til både seng, opbevaring og arbejdsplads, mens de øvrige værelser egner sig godt som børneværelser, gæsteværelse eller kontor. Etagen fuldendes af et toilet, som er praktisk placeret i forhold til værelserne. Kælderen rummer tre disponible rum, et bryggers samt et badeværelse og giver dermed mange anvendelsesmuligheder. De disponible rum har en god størrelse og kan indrettes til hobbyrum, teenageafdeling alt efter behov. Bryggerset er praktisk indrettet med plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Haven byder på et grønt og indbydende uderum med god plads til både ophold og aktiviteter. Den store terrasse ligger i naturlig forlængelse af huset og giver gode rammer for udeliv i de varme måneder, mens græsarealet indbyder til leg og ophold. Til boligen hører desuden garage, som giver praktiske parkerings- og opbevaringsmuligheder.Beliggenheden på Barthsgade er blandt de mest attraktive på Trøjborg med en rolig placering på en lukket vej, samtidig med at du bor midt i et af Aarhus’ mest efterspurgte områder. Her er der kort afstand til både Riis Skov, vandet og Universitetsparken. Samtidig er du tæt på Trøjborgs mange specialbutikker, caféer og indkøbsmuligheder, mens Aarhus Midtby nås hurtigt til fods eller på cykel.
