Beskrivelse
1. Række til Limfjorden. – Charmerende klassisk sommerhus.
– 1. Række til Limfjorden – Skøn udsigt – Traditionelt ældre sommerhus. Nu udbydes en af de skønne beliggenheder i Skellet sommerhusområde. Dette charmerende sommerhus er beliggende i Birke Alle området med grundareal med direkte adgang til Limfjorden via foranliggende fællesareal. Grundarealet andrager 865 m2 , der henligger i et rektangulært areal med græs og randbeplantning i enkelte spredte fyrretræer og hæk. Huset består af traditionelt ældre, men velpasset – og på flere punkter, opdateret byggeri. Facaden er træbeklædning og tagdækning er eternit. Der er klare plader over terrassen. Skøn overdækket terrasse på ca 20 m2 hvorfra man kan nyde synet af trafikken på Fjorden. Herfra indgang til god dagligstue med åben forbindelse til køkkenet, der er mindre – men praktisk. Fra stuen er adgang til lille toilet ( ikke reg i BBR )Bred fordelingsgang med adgang til 1 mindre værelse , godt rummeligt badeværelse på ca 4 m2 , årg 2015 med brusehjørne samt bademiljø. Badeværelset har gulvbelægning i beige klinker. Husets soveværelse er præsentabelt med loft til kip. Fra fordelingsgangen er adgang til TV/opholdsstue med loft til kip, og udgang til den overdækkede terrasse. Vinduesparti med udsyn til fjorden.Opvarmning sker via varmepumpe luft/luft samt elpaneler i værelser/bad. Der er mulighed for tilslutning af fiber bredbånd.Aalborg forsyning er i færd med at kloakere området, og ejendommen forventes at blive tilkoblet 2. halvår af 2023. Omkostninger hertil andrager kr 41.000 i tilslutningsafgift til kommunen. Dertil kommer udgift til den fysiske tilslutning. Disse beløb er ikke inkluderet i handelsprisen. I 2017 blev der med den nye planlov, vedtaget, at pensionister får muliged for at bebo fritidshuse helårligt, forudsat at man har ejet huset i mindst 1 år , og iøvrigt opfylder kravene i planloven. Området indeholder mange tilbud og masser af muligheder for rekreative udfoldelser, derunder : -ca 8 km afstand til Hals Egense færgen, der fører dig over til Hals, områdets mest driftige handelsby med stort set alle faciliteter og et højt aktivitetsniveau i sommerhalvåret, da der i Hals området også er et stort antal sommerhuse. – Ca 4 km syd for Mou starter Lille Vildmose. Et fantastisk og storslået naturområde med Danmarks største højmose. Lille Vildmosecentret, et formidlingscenter for alt omkring natur samt mosen og lokalområdet med Tofte Skov, Høstemark Skov, samt mellemområdet på 21 km2. Masser af dyreliv, et mekka for dyre- og fugleelskere, idet de gamle tørvegrave i mosen nu er erstattet af skønt område med masser af vildt. Ørnereservat etc. Danmarks første elgreservat er etableret 2016 . Skønne naturoplevelser venter ! -Kort afstand til Aalborg- ca 14 KM. Ørnhøj golfbane ved Gistrup. -Muligheder for vandsport, fiskeri etc. 3 lystbådehavne indenfor 8 km. -10 min kørsel til E45 motorvejen. Gå ind på på nedenværende link til Lille Vildmosecentret , med diverse serviceoplysninger for området, samt link til andre relevante seværdigheder og nyttige kontakter. Klik her og besøg Lille Vildmose…
