Drosselvej 14, 6340 Kruså

AdobeStock 384567453 minified
 

Beskrivelse

Ejendommen Drosselvej 14 i Kollund præsenterer sig som en imponerende bolig, der nyder godt af en høj beliggenhed med udsigt over Flensborg Fjord. Huset er arkitekttegnet og opført i 1984 og bærer præg af kvalitetsmaterialer og gennemtænkte detaljer, herunder kobbertagrender og blødstrøgne mursten, der understreger dets æstetiske udtryk.Huset, der strækker sig over et enkelt plan, byder velkommen med en rummelig entré, der har masser af naturligt lys takket være ovenlysvinduer. Fra entreen åbner sig adgang til et stilfuldt Unoform køkken med en hyggelig spiseplads. Køkkenet smelter sammen med en stor vinkelstue, der har godt lysindfald og udgang til terrassen, hvilket skaber en perfekt ramme for sociale samvær med en fantastisk udsigt over Flensborg Fjord.Ejendommens forældreafdeling er en oase af privatliv med et soveværelse, der har direkte adgang til et badeværelse udstyret med dobbelt håndvask og brus. En tilstødende gang med indbyggede skabe fuldender denne del af huset. Den modsatte ende af boligen huser yderligere to værelser samt et ekstra badeværelse, der bidrager til den funktionelle og velindrettede planløsning.Praktiske elementer som et bryggers med rigelig skabsplads og plads til både vaskemaskine og tørretumbler tilføjer bekvemmelighed til hverdagen. Ejendommen har desuden en god garage med tilhørende carport og værksted, der imødekommer ethvert behov for opbevaring og parkering.Den let plejede have, der omgiver huset, byder på en solrig sydvendt terrasse, perfekt til afslapning og udendørs aktiviteter. Fra ejendommen er der kort til stand og skov, så her er rig mulighed for naturskønne oplevelser. Derudover er her tæt på skole og børnehave og i Kruså og Gråsten findes der gode indkøbsmuligheder….

Anmeldelser: 0

Global vurdering (0 vurderinger): ukendtukendtukendtukendtukendt

Stamdata

Drosselvej 14 , 6340 Kruså2.995.000 kr.13.972 kr/㎡Ejer Udgifter: 1.719 kr/mdrVillaEnergimærke: CStørrelse: 205 ㎡Grund: 870 ㎡Antal værelser: 4Opført i: 1984Sidste tilstandrapport er fra: 2024-06-19 check den her

Drosselvej 14, 6340 Kruså

AdobeStock 384567453 minified
 

Beskrivelse

Ønsker du en ejendom ud over det sædvanlige – med et overvæld af store lyse rum og mange gode kvadratmeter? I har nu chancen for at få ønsket opfyldt om solid kvalitetsvilla hvor der ikke er gået på kompromis med husets materialevalg. Herudover tilbyder ejendommen en spændende og velovervejet planløsning. Det er midt i Kollunds smukke afvekslende og kurperede natur, at I finder denne rummelige og velholdte udsigtsperle i eftertragtet kvarter. Huset er højt beliggende fra vejen, som bl.a. er med til at give den fine udsigt til Flensborg fjord. Den tilbagetrukkende beliggenhed betyder også, at I som kommende ejer får et privat grundstykke med flere udendørs hyggekroge og terrassemiljøer. Kvarteret er yderst børnevenlig uden gennemkørende trafik. Herfra er der eksempelvis via stisystem gåafstand til Kollund skole. Fra ejendommen er der ligeledes kort afstand til naturskønne områder som Gendarmstien, Kollund strand og Kollund skov. Derudover er der kort afstand til den dansk/tyske grænse, som gør beliggenhed attraktiv for eksempelvis pendlere.Huset indeholder flere spændende detaljer. Her skal bl.a. fremhæves husets store sydvendte vinduespartier som giver et skønt naturligt lysindfald. Herudover det tillokkende alrum hvorfra her er den flotteste udsigt over Flensborg Fjord og helt ind til Flensborg havn. Huset rummer hele 205 veludnyttede boligkvadratmeter som fordeler sig således: Ekstraordinær stor og åben entre/fordelingsgang med flotte naturklinker med gulvvarme. 2 rummelige værelser i fornuftige størrelser. Badeværelse med stor bruseniche og flot bordplade i sten. Fra fordelingsgangen er der også adgang til husets store bryggers. Bryggerset er indrettet med 2 afdelinger hvorfor bryggerset kan anvendes til vaske faciliteter og øvrige gøremål i et og samme rum. Fra bryggers er der endvidere udgang til terrasse og baghave på husets nord side. Via walk-through er der adgang til et 27 m2 stort soveværelse med eget badeværelse Badeværelse er stort og fremstår flot dobbelt håndvask, bruseniche og gulvvarme. Lyst og åbent køkken-alrum med god spiseplads. Køkkenet er af kvalitets mærket Uniform. I åben forbindelse med køkken-alrum finder I stor vinkelstue med plads til, at hele familien og alle vennerne kan samles. Fra stuen er der udgang til stor og privat sydvendt terrasse hvor her også er læmur i samme matchende blødstrøgen gule sten som huset. Til huset hører solid muret garage med både carport og værksted i forlængelse heraf. Sidst men ikke mindst skal der nævnes, at ejendommen er beliggende i et område med godt naboskab. Herudover blev Kollund i 2022 kåret til Årets Landsby i Aabenraa Kommune. Et titel vi mener der er velfortjent….

Anmeldelser: 0

Global vurdering (0 vurderinger): ukendtukendtukendtukendtukendt

Stamdata

Drosselvej 14 , 6340 Kruså4.495.000 kr.20.970 kr/㎡Ejer Udgifter: 2.493 kr/mdrVillaEnergimærke: CStørrelse: 205 ㎡Grund: 870 ㎡Antal værelser: 4Opført i: 1984