Beskrivelse

Ønsker du en ejendom ud over det sædvanlige – med et overvæld af store lyse rum og mange gode kvadratmeter? I har nu chancen for at få ønsket opfyldt om solid kvalitetsvilla hvor der ikke er gået på kompromis med husets materialevalg. Herudover tilbyder ejendommen en spændende og velovervejet planløsning. Det er midt i Kollunds smukke afvekslende og kurperede natur, at I finder denne rummelige og velholdte udsigtsperle i eftertragtet kvarter. Huset er højt beliggende fra vejen, som bl.a. er med til at give den fine udsigt til Flensborg fjord. Den tilbagetrukkende beliggenhed betyder også, at I som kommende ejer får et privat grundstykke med flere udendørs hyggekroge og terrassemiljøer. Kvarteret er yderst børnevenlig uden gennemkørende trafik. Herfra er der eksempelvis via stisystem gåafstand til Kollund skole. Fra ejendommen er der ligeledes kort afstand til naturskønne områder som Gendarmstien, Kollund strand og Kollund skov. Derudover er der kort afstand til den dansk/tyske grænse, som gør beliggenhed attraktiv for eksempelvis pendlere.Huset indeholder flere spændende detaljer. Her skal bl.a. fremhæves husets store sydvendte vinduespartier som giver et skønt naturligt lysindfald. Herudover det tillokkende alrum hvorfra her er den flotteste udsigt over Flensborg Fjord og helt ind til Flensborg havn. Huset rummer hele 205 veludnyttede boligkvadratmeter som fordeler sig således: Ekstraordinær stor og åben entre/fordelingsgang med flotte naturklinker med gulvvarme. 2 rummelige værelser i fornuftige størrelser. Badeværelse med stor bruseniche og flot bordplade i sten. Fra fordelingsgangen er der også adgang til husets store bryggers. Bryggerset er indrettet med 2 afdelinger hvorfor bryggerset kan anvendes til vaske faciliteter og øvrige gøremål i et og samme rum. Fra bryggers er der endvidere udgang til terrasse og baghave på husets nord side. Via walk-through er der adgang til et 27 m2 stort soveværelse med eget badeværelse Badeværelse er stort og fremstår flot dobbelt håndvask, bruseniche og gulvvarme. Lyst og åbent køkken-alrum med god spiseplads. Køkkenet er af kvalitets mærket Uniform. I åben forbindelse med køkken-alrum finder I stor vinkelstue med plads til, at hele familien og alle vennerne kan samles. Fra stuen er der udgang til stor og privat sydvendt terrasse hvor her også er læmur i samme matchende blødstrøgen gule sten som huset. Til huset hører solid muret garage med både carport og værksted i forlængelse heraf. Sidst men ikke mindst skal der nævnes, at ejendommen er beliggende i et område med godt naboskab. Herudover blev Kollund i 2022 kåret til Årets Landsby i Aabenraa Kommune. Et titel vi mener der er velfortjent….