Beskrivelse
Rummeligt 1½ plans sommerhus med 4 soveværelser.
Åbent hus med tilmeldingskrav 1/5 – klik på billede – Nu udbydes dette rummelige 1½ plans sommerhus på 83 m² beboelse med 4 soveværelser og beliggende på en stor naturgrund på 2.067 m² i den nyeste del af Toftum sommerhusområde på den nordlige del af Rømø og ikke langt fra Nationalmuseets Kommandørgård. Et egnsmuseum, der giver en et godt indtryk af, hvorledes livet formede sig for kommandørfamilie på Rømø for over 200 år siden. Toftum sommerhusområde er et af Rømøs mindre. Udover sommerhuse, som er placeret i klit – og hede området stort set midt på øen, er der også primært et par gårde med helårsbeboelse, beliggende nærmere Vadehavet. Området Toftum rummer også ude over gårdene nogle få nyere parcelhuse, som er beboet hele året. Toftum rummer også huse, der har lagt lokaler til to af øens tidligere skoler. Grunden er en højtliggende – iflg. www.dingeo.dk ligger grunden 5,9 m over havet. Grunden er en typisk hede grund beklædt med overvejende lyng og græsarter og med enkelte spredte træer. Der er således rigtige gode forhold for at få fuldt udbytte af solens lys og varme. Grunden udmærker sid også ved at være beliggende i den nordlige udkant af sommerhusområdet. Fra hus og grund har du en fantastisk udsigt de åbne vidder mod vest og nord bestående af marker og klitter. Ja du har endog KIK til strand og Vesterhavet fra husets altan. Huset består i stueplan af entré/garderobe, badeværelse med brusekabine, linoleum på gulvet og træbeklædte vægge, et soveværelse med en dobbeltseng, et soveværelse med en køjeseng og et veldisponeret køkken med komfur, emhætte og køle-fryseskab i åben forbindelse til en hyggelig vinkelformet stue med bl.a. synlige bjælker og en luft til luft varmepumpe og trappe til 1. sal. Fra stuen er der udgang til en vestvendt afskærmet træterrasse og et udhus på 2 m². 1. sal består af repos/opholdsstue med udgang til den vestvendte altan med den fantastiske udsigt til klitter, marker og Nordsøen. På 1.sal er der ydermere to soveværelser med i alt 4 senge. Foran huset en delvis afskærmet og østvendt træterrasse. Huset er i 1984 opført som et etplans træhus. I 1994 bliver der sat en teglsten uden på husets 2 langsider og 1. sal bliver udnyttet til beboelse. Alle vinduer og udvendige døre i stueplan er skiftet for et par år siden. Alle vinduer er forsynet med en lås. Der er trægulve i hele huset, når evt. tæpper bliver fjernet. Huset er opført af sælger og har således kun haft en ejer.Huset opvarmes ved el – herunder varmepumpe.Huset er ikke tilmeldt udlejning. Du kan således straks selv disponere over huset fra overtagelsesdagen. Vi har fra Feriepartner Rømø indhentet et 2024-udlejningsbudget, skulle du beslutte dig for at udleje huset.Budgettet viser en lejeindtægt på kr.83.270,- ved 32 ugers udlejning + afregning af forbrug….
