Beskrivelse

Gl strandvej 83, 5500 Middelfart

Lys og renoveret villa med god underetage
Første række til Lillebælt
Udsigt til vandet fra de fleste rum
Gode terrassemiljøer på alle sider af huset
Tilladelse til privat bade- og bådebro

Én ting stjæler billedet på Gl Strandvej 83. Her får I nemlig en skøn panoramaudsigt over Lillebælt – en udsigt som iscenesætter den nye Lillebæltsbro på smukkeste vis. Villaen ligger i første række til vandet, og til at fuldende den attraktive helhed får I en rummelig og stemningsfuld bolig fra 1935, som er behørigt moderniseret med respekt for det oprindelige byggeri.

Skulle I tvivle på, om stedet er noget særligt, er det bare at se på et kort. Villaen ligger nemlig tilbagetrukket på en lille, privat stikvej, som I kun deler med to nabohuse. Fra baghaven har I rundt regnet 50 meter både til vandkanten og fra indkørslen samme afstand til skoven, og der er tilladelse til, at I må opsætte jeres egen bade- og bådebro. I bunden af haven er der tilmed anlagt en lille sandstrand, så I kan møde en snert af feriestemning på egen matrikel, og omkring villaen er der tilføjet terrassemiljøer til alle sider, så sol, læ og udsigt kan prioriteres, som I ønsker det.

Alle steder – ude som inde – er vandet, broerne og Jyllandssiden en betagende og nærværende faktor. Det smalle, dybe stræde hører til landets travleste farvande, og dermed kan øjnene følge sejlbåde, flådefartøjer eller Kongeskibet navigere mellem broens pyloner, som bidrager til den karakteristiske, arkitektoniske æstetik.

Her er tale om en klassisk, fuldmuret ejendom i gode materialer, og der er gjort en indsats for at renovere i en stil, som er tro mod stemningen. Dét er lykkedes uden at kompromittere den komfort, man samtidig forventer sig i 2023. For få år siden blev huset sandblæst og netpudset, mens det glaserede tegltag er fra 2012. Indenfor fordeler de 179 m2 sig over halvandet plan, mens den gode underetage føjer 84 m2 til helheden.

Boligen byder på tre gode værelser og to flotte badeværelser, hvor de karakteristiske skibsplanker trækker en maritim tråd til omgivelserne. Det skønne køkken-alrum nyder dagslysindfald fra hele fire elektriske Velux-vinduer, mens den tilstødende udsigtsstue fuldender boligen med den absolut største wow-faktor.

Naturoplevelserne i Staurby Skov, frit skolevalg mellem Strib og Middelfart foruden et pendlervenligt udgangspunkt til hele landet bidrager til villaens mange meritter. Men alt det uddyber vi ved en fremvisning – velkommen til….

Beskrivelse

Absolut sublim udsigt over Lillebælt

Det er i første række til Lillebælt og Lillebæltbroens prominente udtryk, at denne villa troner. Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed er et velkendt mantra, der her nærmest bør erstattes af ordet udsigt, for sidstnævnte er absolut afgørende for denne ejendom. Boligens markante vinduer er orienteret perfekt i forhold til panoramaet, som nærmest drages med indenfor, og udvendigt er oplevelsen mindst lige så storslået fra den niveauforskudte have. Boligen indeholder tre værelser, et køkken-alrum, en stue, to badeværelser og en pæn kælder til flere formål.Ekstraordinære omgivelserDet er oplagt at starte med at bevæge sig udendørs, idet placeringen i første række skaber den helt uovertrufne udsigt. Øverste terrasse har en hævet placering, så den ekskvisitte panoramaudsigt opleves virkelig her med Strib Fyr og Fredericia mod nord ned over begge lillebæltsbroer til Middelfart i syd. Haven har hertil et afsnit med plæne, og følger man en række trin længere ned, møder man afsnittet med sand, der må siges at være en charmerende detalje. Fra egen sandstrand kan man således nyde synet af de fantastiske solnedgange året rundt, ligesom marsvinene, der trækker forbi, er en særlig oplevelse. På den anden side af vandet ses skoven, hvis træer changerer i takt med årstiderne.Herlighederne er heldigvis ikke kun til for syns skyld, og således opleves det som et særligt privilegium at have Lillebælt som en legeplads for båd, kajak og fiskeri med ét af Danmarks bedste steder for fangst af havørred – området besøges af lystfiskere fra nær og fjern. I Staurby Skov, der ligger lige på den anden side af Gl Strandvej, er der gå-, løbe- og mountainbikeruter, og hertil holder en rig fauna og flora til. Der lever blandt andet hjortevildt, ræve, grævlinge, oddere, egern og diverse fugle.Naturen spiller en markant rolle for nærmiljøet, men man tilgodeses absolut også på andre parametre. Ejendommen ligger nemlig få minutters kørsel fra motorvejen, hvilket betyder overskuelig afstand til en vid række af byer. F.eks. når man København inden for 2 timer eller Aarhus på 1 time. Europas storbyer ligger inden for overskuelig transporttid med eksempelvis under tre timers kørsel til Hamborg.I relation til de mere daglige gøremål finder man indkøb, daginstitution og skole inden for en rækkevidde af 2-2,5 kilometer, og det samme gælder togstation og idrætshal.En bolig, der lever op til sin placeringVillaen er sandblæst og netpudset i 2019, og den fremtræder således klassisk og nydelig med hvid facade suppleret af matchende vinduer og sort tag. Indenfor er stilen tilsvarende pæn, omend blikket straks falder på udsigten. Oplevelsen er af en anden verden, når man træder ned i den nedsænkede stuen, hvor det loftshøje, brede vinduesparti åbner til fulde for panoramaet, således både vand, skov og bro bliver et foranderligt, levende maleri. Tilsvarende strømmer et slående dagslys ind og efterlader fantastiske forudsætninger for indretningen.Der er direkte forbindelse til køkken-alrummet, som møder hjemmets nordiske æstetik med et markant, sort udtryk akkompagneret af en bejdset træbordplade og en granitbordplade på øen, hvor det originale plankegulv pryder rummet. Herfra er der udgang til terrassen, og det samme gælder for stueplanets soveværelse. Bemærk, at flere af terrassemiljøerne har markiser, hvorfor de nærmest bliver en forlængelse af opholdsmiljøerne i sommerhalvåret.I stueplanets badeværelse matcher elementerne køkkenet, og rummet er udført med både en bruseniche og et moderne badekar. Teaktræsgulvet i stil med et skibsdæk går igen på førstesalens badeværelse, som er med bruseniche. Heroppe ligger der desuden et walk-in-closet og to værelser, hvoraf det ene har to dobbeltdøre til en imponerende udsigtsbalkon. Til slut forefindes kælderen med fem disponible rum og et bryggers.Liebhaver…